住房貸款記錄（包括家庭成員（夫妻壹方）名下的住宅和商業房產）
如果您有抵押貸款，貸款余額（以前和現有住房貸款）已全部結清，並且您再次購買住房或商業房地產，將按照當地房地產市場調控措施和首套住房標準執行，貸款利率將主要根據最新的銀行標準浮動；
如果有抵押貸款，如果貸款未結清，並且有二套住房貸款，將停止辦理抵押貸款手續，這也是房地產貸款限制（第三套住房貸款）政策的壹部分標準；
如果沒有房貸，正常辦理購房貸款手續，按照最新的貸款政策執行。
銀行貸款比率
根據購房者的情況進行審批。
名下已有房產的單身買家被認定為第二套住房；名下無房產，包括但不限於不動產登記網城，屬於首套房；目前大多數城市實行常住戶口，本地居民可以購買兩套房，而外地居民只能在限購區域內購買壹套房產（住宅）；
夫妻雙方家庭戶內，任意壹套房產，在對方名下，再次購買第二套房，且貸款將與上述（二套房房貸）標準同步執行。
抵押
在三種情況下，它仍然被定義為首套房。
農村宅基地上的房屋；在其他城市買房，無論是在個人還是家庭（任何壹方），都不屬於二套房；
在限購區域外的地級市（包括但不限於鄉鎮、縣城），全款購買房產定義為在居住地所在城市的首套房；
商業類房地產（辦公室、辦公樓、商店產品等）。）且首次居住的按照首套購房標準執行。
相關標準和規範仍需參照各地房地產市場政策執行！
第二，五年後轉讓經濟適用房需要多少錢？
土地出讓金壹般是10%，北京已經交了70%的契稅。
3.在上海買房申請商業貸款需要什麽條件？
上海戶口
個人信用證明
個人收入證明（收入是每月還款額的兩倍以上）
4.申請上海銀行商業性個人住房貸款的條件是什麽？
申請個人住房商業貸款的門檻:
1.有符合上海銀行貸款經辦行要求的購房自籌資金；
2.有穩定的經濟收入；
3.同意辦理個人征信和住房抵押貸款，經辦銀行認為必要時，同意辦理相關交易合同和貸款合同的公證；
4.上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。