商業貸款轉公積金貸款的條件
1.在當地正常繳納住房公積金。
2.轉貸業務只受理原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需要與銀行確認其購房貸款尚未結清，同時向銀行申請提前結清貸款。壹旦銀行同意，就可以辦理下壹筆轉公積金貸款業務。
4.申請人須保證原商業性購房貸款還款滿1年（含），且信用記錄良好，無逾期行為。
5.申請人轉公時，確保所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的《房屋所有權證》，且申請人之前未申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性住房貸款余額範圍內方可受理。商轉公的貸款利率按住房公積金現行貸款利率執行。
商業貸款轉為公積金貸款需要提供哪些資料？
1.貸款人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。
2.原商業貸款所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件。
3.原商業貸款所購房屋的貸款抵押合同原件及《商品（經濟）房買賣合同》或《存量房買賣合同》復印件。
4.原商業貸款銀行出具的貸款人原商業貸款還款記錄及截至轉公積金貸款申請之日的原商業貸款余額和剩余期限證明。
5.管理中心認可的房屋評估機構出具的關於二手房經營貸轉公積金貸款的房屋評估報告。
6.房屋產權共有人應當出具經公證的同意抵押聲明。
7.原商業貸款銀行提供的原商業貸款所購房屋抵押證明（期房抵押證明或房屋所有權證）復印件並加蓋銀行公章。
8.管理中心或受托銀行要求的其他材料。
法律依據:《個人住房貸款管理辦法》
第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質押物，或者由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條本辦法適用於經中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行。
第二章貸款對象和條件
第四條貸款對象應為具有完全民事行為能力的自然人。
第五條借款人應同時符合下列條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議。