業務轉公時是否需要結清商業貸款，以申請行的規定為準。如果銀行支持商業貸款直接轉公積金貸款，那麽借款人不需要提前還清商業貸款。但如果銀行要求先結清商業貸款再申請公積金貸款，那麽借款人就要先還清商業貸款再轉公積金貸款。
對於借款人來說，商轉公無非是為了節省房貸利息。如果轉換後不存利息，此時就不需要轉換了。另外，提前還房貸支付壹部分違約金也不劃算。
企業對公貸款怎麽辦理？
1，咨詢
申請前，貸款人應向受委托銀行的經辦網點咨詢公積金貸款轉移的政策和辦理流程，在銀行工作人員的指導下填寫個人住房公積金貸款文件夾，同時準備好相關文件。
2.初審
受委托銀行受理貸款申請，對貸款人提交的貸款申請材料的真實性、完整性、有效性和規範性進行審查，確保各種文件上簽字的真實性和有效性。
3.保證
如果貸款人通過初審，銀行工作人員會通知他持相關資料到擔保公司辦理擔保手續。
4.簽合同
貸款人憑擔保公司出具的階段性擔保函與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，同時將轉入公積金貸款的差額資金補足到原商業貸款中約定的銀行儲蓄還款賬戶。
5.進入
貸款銀行的工作人員在公積金信息管理系統中輸入貸款人的抵押物、擔保、預存差額資金等信息。
6.回顧
受托銀行審核人員應當按照公積金管理中心的規定對貸款人提交的貸款資料進行審核。
7.最終審查
終審通過後，受委托銀行根據公積金管理中心的貸款通知發放貸款，將轉入公積金的貸款資金和預存差額資金劃入原商業貸款賬戶，結清原商業貸款。
8.登記
貸款銀行應在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司到房地產管理部門辦理原商業貸款抵押登記的註銷，並辦理已轉移的公積金貸款抵押登記手續。
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商貸轉公積金貸款前需要結清商貸嗎？
商貸轉公積金貸款需要先還清。按照規定，如果要將商業貸款轉為公積金貸款，需要結清原商業貸款，才能辦理公積金貸款手續。另外，用戶的公積金必須符合貸款的要求。公積金要求正常繳納，已連續繳納12個月。
擴展信息:
1.商業貸款的定義:
商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最長壹年，但也有少數中長期貸款。此類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
2.公積金貸款的定義:
公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。根據規定，繳存住房公積金達到壹定年限及以上(各城市年限不同，如長沙12月及以上)的職工，在資金不足購買建造住房、翻建或大修自住房時，可以申請公積金貸款。
3 .公積金貸款條件:
(1)只有參加了住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
(2)參加住房公積金制度的，申請個人住房公積金貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前必須連續繳存住房公積金至少6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為是異常的、間歇性的，就說明他的收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
(3)夫妻壹方已申請住房公積金貸款，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不能獲得住房公積金貸款。因為住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
(4)申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有穩定的收入和還款能力，且無其他可能影響住房公積金貸款還款能力的未清償債務。職工有其他債務時，給予住房公積金貸款是有風險的，違背了住房公積金的安全運營原則。
(5)公積金貸款最長期限不超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款期限必須相同。
商貸轉公積金貸款要先還清商貸嗎？
需要還清原商業貸款，才能使用公積金貸款。
以西寧為例:
《商業住房貸款轉住房公積金貸款暫行規定》明確規定，商業貸款轉公積金貸款流程如下:
1.打印房貸還款明細清單，在公積金管理中心營業廳咨詢；
2.申請人向按揭銀行申請提前還款；
3.申請人自籌資金還清全部銀行按揭貸款；
4.申請人持本人身份證到西寧市房產土地管理部門，辦理抵押貸款房產和土地權屬證書註銷登記手續；
5.申請人向受托銀行提交貸款所需資料(申請人可自主選擇受托銀行)；
6.受委托銀行初審後提交公積金管理中心審批；
7.批準後，受委托銀行根據中心的審批意見與申請人簽訂借款合同及相關手續；
8.受委托銀行辦理房產、土地抵押手續；
9.發放貸款，並將資金轉入借款人的賬戶。
上述第三條明確指出，銀行貸款必須首先以自籌資金償還。
擴展數據:
2017 12 13住建部等四部門聯合發布關於公積金購房的通知——關於維護住房公積金繳存職工住房貸款權益的通知，再次明確房地產開發商不得阻撓或拒絕職工使用公積金貸款購房。
1.住房公積金中心和貸款銀行應縮短審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成職工貸款審批。
2.如果貸款銀行不辦，職工可以向公積金中心舉報。經查情節嚴重的，公積金中心可暫停或取消該行住房公積金業務資格。
3.房產中介在銷售商品房時，應當提供“不拒絕職工使用住房公積金貸款”的書面承諾，並在房產銷售現場公示。
4.房地產中介不得以提高售價或降低折扣等方式限制或阻撓職工使用住房公積金貸款。員工如有異議，應立即向公積金中心投訴。
5.房地產中介不得要求或要求職工簽署自願放棄住房公積金貸款權的書面文件，任何職工應立即向公積金中心投訴。
參考資料:
人民網-西寧商業貸款轉公積金怎麽辦理？