壹、商轉公為啥要先結清商貸？
商轉公結清商貸的意義在於，商業貸款的主體壹般是商業銀行，而公積金貸款的主體是公積金中心，因為兩者是不同的貸款主體，公積金貸款如果是新發生的貸款關系，就必須要先結清上壹筆貸款，解除抵押後，才能重新辦理公積金貸款。如果沒有結清商貸的話，就沒辦法解除抵押，也就無法申請公積金貸款了。並且結清商貸是商轉公的必須條件之壹。
商業貸款轉公積金，意思就是壹次性要把商業貸款全部還清，即將商業貸款結清之後，轉為申請公積金住房貸款。轉公積金貸款主要原因在於公積金貸款的利率是要比商業貸款的利率低的，是可以幫助房貸用戶節約壹筆貸款成本。
二、商品房商業貸款轉公積金貸款是什麽流程啊,難道是要自己...
申請條件：
原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；申請辦理“商轉公”的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律；辦理“商轉公”須征得原商業貸款銀行的同意；
借款人申請“商轉公”時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
因夫妻離婚等其他原因申請“商轉公”的，須提供離婚證明和人民關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
房屋所有產權證復印件；
申請“商轉公”的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。
三、商業貸款轉公積金貸款要先還清商貸嗎？
壹、正面回答
在申請商轉公的時候，需要貸款人先提前結清商業貸款，在結清商業貸款以後才能夠申請公積金貸款，在這個過程當中有幾個方面是貸款人必須要註意到的，否則就可能導致商轉公失敗。
二、具體分析
首先就是在結清商業貸款以前，貸款人需要先向公積金中心提出商轉公的申請，等到公積金審核以後，再按照要求提前結清商業貸款，並且在結清商業貸款的時候，商貸需要正常還款滿了壹年。
其次，在申請商轉公的時候，貸款人申請的公積金貸款額度不能夠超過公積金貸款的額度上限，且貸款人的征信良好。
最後，就是貸款人有足夠的還款能力，有穩定的收入來償還貸款，符合條件的貸款人，可以帶齊資料與有關部門辦理業務。
當然，不同的地區對於公積金貸款的要求是不壹樣的，保險起見貸款人在申請商轉公的時候千萬不能夠單獨行動，最好事先做好壹些了解，準備好想關的手續材料。
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三、異地公積金如何轉到本地公積金？
用戶可以直接前往本地的公積金中心辦理異地公積金轉移業務，或者通過網絡渠道，直接辦理轉移接續業務。
兩者同意都可以辦理公積金異地轉移，只不過前者需要本人前往公積金中心辦理，或者直接通過網絡渠道提交申請，同時也可以通過網絡渠道來了解辦理進度。
另外，用戶辦理異地公積金轉移需要通過審核，未通過審核則無法辦理異地公積金轉移，只要之前的賬戶沒有欠費的情況，壹般都是可以正常轉移的。
四、商轉公商貸結清必須本人去嗎
必須本人去。商轉公商貸結清必須本人攜帶有效證件去，不能找人代辦。“公轉商貸款”的全名叫做個人住房貸款轉商業性個人住房貼息貸款，指的是各市中心及各分中心在資金流動性相對來說不太夠的時候，由商業銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金，向借款人發放商業性個人住房按揭貸款，並由住房公積金中心按月給予商業銀行利息差額補貼。