1.只要參加住房公積金達標的職工就有資格要求住房公積金貸款，沒有參加住房公積金達標的職工是不能要求住房公積金貸款的。
2.同樣需要參加住房公積金達標的，申請住房公積金個人住房貸款，同時符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為是異常的、間歇性的，就意味著他的收入不穩定，發放貸款後容易發生危險。
3.夫妻壹方已要求住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不能獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種金融支持，也是住房保障的壹種金融支持。
4.提出住房公積金貸款請求時，貸款請求人必須有穩定的收入和償還貸款的能力，且沒有其他可能影響住房公積金貸款償還能力的未清償債務。當職工有其他債務時，向住房公積金借款是非常危險的，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款最長期限不得超過30年。在組合貸款的情況下，公積金貸款和商住貸款需要有相同的貸款期限。
二、購買商住兩用房的註意事項
其實商住兩用房要明確兩點:1。商住建築的基本土地使用年限低於居住建築；普通住宅的使用年限是70年，而商品房的使用年限通常是540年，很少是70年。2.商品房可以貸款，但是不能用混合貸款，也就是這裏不能用公積金。而且貸款期限比較短，壹般10年，首付比例比較高，壹般貸款50%，首付比例50%。
兩用房的產權證上明確標註為商用，雖然也是五證齊全，但只是表面合法。如果認真追究，圍繞住宅規劃的商業地產其實是在打政策的“擦邊球”，是開發商的壹種營銷手段和廣告策略。此外，從價格上看，其價格多為同區域住宅價格的60%至70%，因此更具吸引力。
商品房首付比例要求不低於50%，不能進行公積金貸款。他們只能使用期限為10年的商業貸款，這也給購房者帶來了很大的壓力。在戶籍方面，商住兩用房不能落後。所以即使身邊有更好的教育資源，他們也享受不到。
此外，根據相關規定，非住宅項目壹般不強制規劃配套服務設施，如學校、商業、居委會等。也就是說，幼兒園、學校、醫療機構以及相應的養老服務不會被強制。這無形中給購房者的生活和學習造成了不便。目前“商住兩用”項目大多規劃為酒店式公寓。壹個樓梯往往容納多戶，入不敷出，安全問題也值得擔憂。
3.公積金貸款需要什麽條件？
1.只要參加住房公積金達標的職工就有資格要求住房公積金貸款，沒有參加住房公積金達標的職工是不能要求住房公積金貸款的。
2.同樣需要參加住房公積金達標的，申請住房公積金個人住房貸款，同時符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為
4.提出住房公積金貸款請求時，貸款請求人必須有穩定的收入和償還貸款的能力，且沒有其他可能影響住房公積金貸款償還能力的未清償債務。當職工有其他債務時，向住房公積金借款是非常危險的，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款最長期限不得超過30年。在組合貸款的情況下，公積金貸款和商住貸款需要有相同的貸款期限。
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