壹、商住公寓貸款政策？
公寓是不限購不限貸的，首付最低50%起，只要妳的征信良好，流水夠覆蓋妳的月供就行，其他沒有特別的要求。
二、商住公寓政策
法律分析：設立公寓居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同，居住權合同要載明居住權的期限。在其他方面的政策有：1、國家對公寓住房的政策首先體現在土地政策方面，國家鼓勵各地通過新增土地來建設租賃房，並且在新建商品房項目中要配建租賃房，通過多種形式來增加租賃房源的供應；2、其次在金融政策方面，國家要求加大對住房租賃企業的金融支持力度，政策上鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持力度，並為租賃企業提供長期貸款和金融解決方案；3、最後關於運營政策，當前房屋租賃企業在實際運營中存在著各種各樣的難題，而針對房屋租賃企業遇到的這部分問題，比如新改建房屋租賃項目、工商登記註冊、租賃人員的管理等方面，各地要建立快速審批通道，並不斷探索實施並聯審批。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第三百六十七條設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同壹般包括下列條款：（壹）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。
三、蘇州商住公寓房貸款利率是多少
7.21%這個利率是正常的。
商住樓貸款的利率是多少：最新貸款基準利率：0-6月(含6月)利4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基礎上會有適當的下浮或上浮
銀行貸款利率據貸款的信用合評價的,根據信用情況押物、國家政策（首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%0.85=5.5675%，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以後也許有所放松。首套房利率壹般在基準利率與85折之間。
四、如果我再買壹套商住公寓可以貸款嗎
可以買！樓上胡說！
首付60%，貸款40%
公寓不在限購之內！有證無證不影響！有貸款的話銀行只能認為妳是二次貸款，但是不影響繳稅、貸款等！繳稅按照壹套房執行！