商品房可以抵押嗎？
商品房可以銀行抵押。先向銀行申請住房抵押貸款，準備好材料到銀行審批。銀行審核通過後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押登記，並給予產權證。然後銀行會把貸款轉到借款人指定的賬戶。
辦理按揭貸款需要註意什麽？
1.資金來源:銀行按揭貸款，貸款人是銀行，短期資金拆借的貸款人是公司。
2.利息:銀行按揭貸款的利率基本在國家基準利率的基礎上上浮20-30%左右，而短期資金拆借的月利率基本在2%左右。合格的借款人可以做到月息1.5%，信用借款人的利率比其他人低。
3.貸款人資質:銀行貸款需要查看借款人的信用信息、收入證明、銀行流水、財務證明，這些資質從民間融資可以忽略；
4.貸款風險:對於貸款人來說，銀行按揭貸款的風險比較小，但是如果不能按時償還利息，會馬上劃入？關系戶？；
5.貸款年限:銀行按揭貸款最長貸款年限為30年，短期借款最長貸款年限基本為65，438+0年，但到時候可以延長；
6.還款方式:銀行等額本息，百姓先還利息再還本金。
7.貸款額度:銀行能批的額度是房產市值的40-70%，民間貸款能批的額度是房產市值的70%；
8.放款時間和手續:銀行房屋抵押貸款手續復雜，需要不到壹個月，而資金短期拆解手續簡單，審批時間短，最快當天就可以放款。
以上就是我介紹的。商品房可以抵押嗎？辦理住房按揭貸款需要註意什麽？我們對住房抵押貸款問題有了壹些了解。壹定要找正規的銀行和機構，避免高利貸對我們的房子造成很大的威脅，給我們的財產帶來損失，壹定要謹慎。