壹、商用房貸款申請條件
申請購房商業貸款條件：1、有合法的居留身份；2、有穩定的職業和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；5、有購買住房的合同或協議；6、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件。法律依據《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法》（試行）第七條
二、申請個人商業房貸需要滿足哪些條件?
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根據《個人住房貸款管理辦法》第4、5條規定，申請貸款的個人應是具有
完全民事行為能力的自然人
，同時具備以下條件：(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;(2)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)具有購買住房的合同或協議;(4)不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款
，享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;(5)有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;(6)貸款人規定的其他條件。
三、商用房貸款申請條件
個人購置住房貸款個人人發放的用於購買自用普通住房的貸款。壹、貸貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
《城市房地產抵押管房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以權人提供債務履行擔保履行債務時，債權所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法押，是指購房人在支付首期規定的房價款余的購房款，將所購償還貸款履行擔保的行押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為