個人商品房貸款期限應同時符合以下條件:
1.個人商業用房貸款最長期限為10年。相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，從其規定；
2.個人商品房貸款期限不得超過抵押物占用的建設用地剩余使用期限；
3.個人二手商品房，貸款期限與房齡之和原則上不超過30年(含辦公用房不超過20年)；
4.貸款期限與借款人年齡之和原則上不超過65周歲，符合中行要求的中高端客戶可延長至70周歲。由於個別地區業務存在差異，詳情請咨詢當地網點。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
住房貸款壹般可以貸多少年？
第壹，貸款期限
1，個人住房貸款最長期限為30年，可選擇20、15、10、5年等。
2.個人商業用房貸款最長期限為10年；
3.男性60歲以下，女性55歲以下。
二、住房貸款的基本規定
1.貸款用途:用於支持個人在中國大陸城鎮購買、建造和大修住房。
2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國自然人和具有中國大陸居留權的境外自然人。
3.貸款額度:最高額度為所購(建、大修)房屋總價或評估值的70%。
4.貸款期限:最長30年。
5.貸款利率:按照中國人民銀行的有關規定執行。
6.還款方式:委托扣款、櫃面還款。
7.還款方式:貸款期限在1年以內(含1年)的，實行壹次還本付息的還款方式；貸款期限大於1年的，可采用等額本息、平均資本還款方式。
8.貸款擔保:抵押、質押、保證、抵押加階段性擔保等。，可以采用壹種或幾種貸款擔保方式。
三、申請貸款應提交的資料:
1，身份證件；
2.借款人還款能力的證明；
3.合法有效的購房(建造、大修)合同、協議或(和)其他批準文件；
4.首付證明；
5.貸款擔保材料；
6.貸款銀行規定的其他文件和資料。
商業地產的貸款期限是多久？
壹、商業貸款期限:
1.壹般來說，商業銀行個人住房貸款最長貸款期限為30年。借款人購房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商品房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年；每筆貸款的期限由商業銀行根據借款人的年齡、工作年限和還款能力，與借款人協商確定。但是，借款人的年齡加上貸款期限最長不得超過70年。
2.具體貸款年限要根據個人年齡計算(男:不超過65周歲，女:不超過60周歲。而且每家銀行的最長貸款期限也不壹樣。新房最長期限30年，二手房最長期限15年。
商業貸款的最長期限是多久？
商業貸款最長貸款期限是30年，公積金貸款最長貸款期限也是30年。如果想借30年，不僅對貸款人的年齡有要求，對房產的房齡也有要求。壹般來說，用戶希望申請30年的商業貸款，所以越年輕越好申請。
另外，不同的房子有不同的產權，有的樓盤不支持申請30年的貸款。用戶在申請貸款時需要了解房產的性質。
商業貸款可以持續多少年？
商業貸款最長30年，視房齡和貸款人年齡而定。貸款的長期利率大於貸款的短期利率。
商業貸款多少多少年，是根據妳的購房總價和購房者的年齡收入來定的。壹般來說，首套房最高為貸款總價的70%，二套房最高為40%。根據借款人的年齡，壹般年齡加上貸款年限不超過65到70。壹般到了60-65歲，就不能申請商業貸款了。壹般延遲五年可以貸到65，438+00年，但是具體妳貸到多少，各地年齡和銀行政策不壹樣，具體以銀行為準。壹般來說，首套房最高為貸款總價的70%，二套房最高為40%。根據借款人的年齡，壹般年齡加上貸款年限不超過65到70。
根據中國人民銀行的最新規定，最高貸款金額不得超過總房價或所購房屋評估價值的80%。但在實際操作過程中，每個項目會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況而有所不同。為了吸引客戶，銀行將貸款期限延長至30年。只要貸款期限和年限加起來不超過70年，也就是40歲以下的人壹般可以申請30年的貸款。對於資金充裕且有投資意願的人來說，長期貸款更有利。可以借入長期資金，同時在國外進行短期投資，回報足以償還長期貸款，並有盈余。
申請商業貸款有哪些步驟？
第壹，貸款買房前，查壹下自己的信用記錄。銀行通常拒絕貸款給有不良信用記錄的人。
2.交首付，簽商品房買賣合同。
第三，提供相關資料，去銀行簽訂借款合同，在貸款銀行開戶還款。
四、資料齊全後，銀行審查貸款合同，確定貸款金額，發放貸款。
5.貸款發放後，銀行會短信通知付款人，還款人會定期將房貸存入銀行的還款卡。
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購房貸款期限怎麽規定？住房貸款最長期限是多久？
購房貸款期限怎麽規定？
購房貸款期限最長為30年，但不同還貸方式的貸款年限要求略有不同:
1.商業貸款:具體貸款年限要根據個人年齡計算。壹般來說，男性不超過65歲，女性不超過60歲。新房最長貸款期限30年，二手房最長貸款期限15年。
2.公積金按揭:貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過我國法定退休年齡，即男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。貸款申請人及配偶雙方均符合申請公積金貸款條件的，貸款期限可按工作時間較長的剩余壹方計算。
3.組合貸款:組合貸款中公積金按揭和商業貸款的期限必須壹致，同時組合貸款規定的最長貸款期限不得超過法定退休年齡，即男性60周歲，女性55周歲。
住房貸款最長期限是多久？
同樣貸款1萬，還是10年，20年，30年。同壹階段，每月授信額度不同。簡單想想就明白了，貸款期限越長，月供越少。但是，貸款年限短也有好處。貸款年限短的話，貸款產生的貸款利息會特別少，但是每個月還款壓力會很大。如果這個比例過高，肯定會危及日常支出和生活質量。好在這個可以通過調整貸款年限來調整，壹般要求月供不超過收入的50%。
在選擇貸款期限時，還應考慮以下條件:
1，房產性質
貸款期限的選擇有很多限制，不是買家想選多久就選多久。壹般普通住房產權期限為70年，貸款期限為30年。商品房和住宅，產權期限為40年或50年，貸款期限為10年；私有產權轉讓房、拍賣行貸款期限為20年。
2.房齡大小
如果是貸款買二手房，買家在確認貸款期限之前，要註意二手房的房齡。買二手房，貸款期限也會受到房齡的影響。房齡從房屋竣工交付之日起逐步計算。房子越老，貸款年限越少。二手房房齡和貸款期限合計不得超過30年。有的銀行要求不超過40年，有的銀行要求不超過50年。主要看銀行的相關規定和自己房子的實際情況，比如面積、使用價值等。
3.借款人的年齡
除了房齡，在選擇貸款期限時還應綜合考慮借款人的年齡。通常，銀行接受20歲的年輕人和50歲的中年人的貸款。買房時，貸款期限不同。壹般來說，貸款期限和借款人年齡之和不能超過65(或70)。
4.個人實力
選擇較長貸款期限的還款壓力很小，所以選擇較長的貸款期限對購房者的整體實力要求非常高。在按揭買房中，個人收入證明可以直接反映借款人的還款能力。壹般情況下，高收入群體和金融機構可能會提出相對較短的貸款期限；如果借款人的收入分析相對較弱，銀行會提出貸款期限相對較長。
住房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款，按揭貸款的貸款年限也有所不同。各家銀行住房按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款的期限由銀行根據借款人的年齡、工作時間、還款能力等因素與借款人協商確定。
(新增)借款人購房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商品房和“商住公寓”的，貸款期限最長不超過10年；借款人年齡加貸款年限最多不超過70年(平安銀行)(老)按照國家法定退休年齡，女性最高可貸到55歲，男性最高可貸到60歲。