商業貸款轉公積金貸款流程
1，提交信息
首先，明確相關事項，確認自己符合轉公業務條件後，提交相關材料，填寫轉公業務申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，需要提前確認所需資料，保證提交資料的真實性，耐心等待審核。
2.貸款審查
當提交申請的貸款人提交的材料被審核通過後，會收到銀行的通知，與銀行工作人員面談，審核並打印申請人的個人征信報告。同時，他們還會在公積金系統中對申請人進行貸前試算，計算申請人轉為公積金貸款後的還款能力、貸款金額、期限、利率、還款方式等。這是第壹次審判。初審通過後，再進行下壹個項目。壹審不通過，公積金貸款無法完成。
3.簽合同
對通過征信和還貸計算的申請人，下壹步與商業貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同，與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4.支付差額資金。
公積金貸款額度比商業貸款少。因此，商業貸款轉為公積金貸款時，申請人必須先償還原商業貸款總額與公積金貸款總額的差額，相當於該差額的首付款，存入公積金貸款開立的存款賬戶，以結清原商業銀行的貸款。剩下欠商業銀行的貸款，要等公積金貸款資金發放後再結清。
5.發放公積金貸款
當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司完成所有相關事宜後，即可等待公積金管理中心發放貸款資金，貸款資金將用於結清原商業銀行的剩余貸款。這時候可以把房產從商業銀行放出來，交給公積金管理中心。
6、房地產抵押、交接
這是最後也是最重要的壹步。務必到原商業貸款銀行辦理房產抵押註銷手續，完成公積金貸款抵押登記手續。至此，房產抵押、商貸轉公貸已經完成，剩下的就是每月用公積金貸款的還款方式和還款金額按時還款。