商業貸款轉公積金貸款的條件
1.客戶已在當地繳納住房公積金，且住房公積金已按時繳納12個月以上（部分地區要求為6個月，詳情請咨詢經辦銀行客服），公積金賬戶當前狀態正常。
2.原商業貸款已償還壹年，全部按時償還，未出現逾期情況，個人信用良好。
3.本人之前未申請過住房公積金貸款，名下沒有未結清的公積金貸款。
4.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證。
5.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性住房貸款余額範圍內。
6.申請必須由原商業貸款的借款人本人或作為共同借款人的配偶提出（如果借款人的婚姻狀況發生變化，還需要提供相關信用信息），並征得原商業貸款經辦銀行的同意。
商業貸款轉公積金貸款的程序
1.提交申請
要將商業貸款轉換為公積金貸款，您必須首先準備相關資料並提交給銀行。像身份證、以前的貸款合同等。，都要提交。在提交時，您必須填寫業務轉移申請表。
2.銀行審核，等待通知。
銀行收到您的申請和提交的資料後會進行審核，您只需等待通知即可。審核通過後，銀行會通知您辦理相關手續。
3.信用調查和貸款償還計算
接到銀行的通知後，您需要去銀行進行信用調查和貸款還款計算。銀行會審查妳的個人信用報告，並讓妳在公積金系統中進行貸前試算，看看妳的還款能力如何。
4.簽合同
當您通過信用調查和還款計算後，銀行將與您簽訂合同，不僅與辦理商業貸款的銀行簽訂合同，還與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂合同。
5.補足差額
補足差額，因為公積金貸款的金額往往少於商業貸款的金額，所以當您將商業貸款轉換為公積金貸款時，您仍然需要補足原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額。
這部分差額將存入公積金貸款開立的存款賬戶，用於恢復商業銀行的貸款。至於尚未還清的剩余貸款，則需要等到公積金貸款發放之後。
6.出借貸款
放款，當您與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司完成所有相關事宜後，銀行將開始發放貸款並等待公積金管理中心發放貸款；
這部分貸款用於結清原商業銀行剩余未償貸款。
7、房地產抵押、交接
商業貸款轉公積金貸款後，您必須到原商業貸款銀行辦理房地產抵押註銷手續和公積金貸款抵押登記手續。房產抵押和交接完成後，只需按照還款計劃按時還款即可。