現在很多的朋友們會考慮辦理貸款，商業貸款是很常見的壹種辦理方式，如果要辦理商業貸款的話，大家要先了解壹下具體的流程，如今不少的年輕人都是通過商業貸款的方式來進行房屋的購買。那麽商業貸款是什麽意思？商業貸款買房流程是什麽？下面我們來了解壹下相關的知識吧。
商業貸款是什麽意思
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，對於城鎮居民購買普通住房的貸款，實行法定貸款利率。
北京很多商業銀行都有這樣的業務，如建行和農行。申請貸款的手續基本相同。商業貸款是用於補充工商企業流動性的貸款，通常為短期貸款，壹般期限大概是9個月，為壹年，但也有少量的中長期貸款。此類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款買房流程是什麽
商業貸款買房可以辦理按揭貸款時，還應進壹步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，
1、準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
2、在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
3、對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
4、在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。
如果要辦理商業貸款的話，建議大家註意壹下具體的細節，尤其是要註意選擇合適的銀行，提前準備好相關的資料，了解壹下辦理的流程 。 以上就是關於商業貸款是什麽意思和商業貸款買房流程是什麽的相關介紹，大家在購買房屋的時候了解壹下具體的貸款細節。