2017商業貸款買房的前提條件是什麽？
要求商業貸款買房的條件:1_有購房合同或協議。2_貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。3_在鄉鎮擁有永久住所或有用的居住身份要求借款人擁有合法身份。4_有穩定的工作和收入、良好的信譽和償還貸款本息的水平。5_借款人認可的財產被典當或質押，或補償水平符合規則要求的單位或個人作為擔保人歸還貸款本息並承擔連帶責任。6_提出貸款請求時，在銀行有壹筆不低於購買房屋所需資金20%的二手房抵押貸款。如果房屋已提前支付給售房單位，則必須提供貸款支付收據的原件和復印件。
2017商業貸款買房的利率是多少？
當我們在按揭買房時，我們會選擇利率較低的公積金貸款，但並不是每個人都繳納了公積金。此時此刻，商業貸款是唯壹的選擇。目前最新的商業貸款利率中，貸款期限在5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，各地銀行對首套房商業貸款的優惠利率各不相同。全國各地二套房貸款利率上漲10%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率上浮10%。
當銀行請求個人住宅貸款即商業貸款時，實踐中可以請求的商業貸款利率是請求銀行結合請求的交易類型、個人還款水平、信用狀況和擔保措施做出的誘導定價，個人商業貸款利率在批準後的水平上確定。質量壹般的可以打九折，資質優秀的也有可能打八折。雖然不如公積金的3.25%，但3.92%的商業貸款利率也很令人心動。也就是說，五年以上首套房的商業貸款利率基準利率為4.9%。根據個人資質，銀行會給出不同的商業貸款利率，二套房的商業貸款利率將在整個首套房中上浮10%。