1、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。
2、短期貸款壹般采用壹次性還本付息或者分期付息壹次性還本方式，不適用於該計算器。
二、商業貸款計算器操作步驟
第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限和貸款金額和貸款實際利率；
第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每壹期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。
三、商業貸款計算器使用註意事項
1、貸款是壹種按照利率和歸還條件而出借貨幣的信用形式，出借機構分為銀行和各信用機構，貸款類型分為個人貸款，汽車貸款，住房貸款，公積金貸款，消費貸款，信用貸款，無抵押貸款。最新的貸款利率具體定位：壹、半年至壹年的短期貸款為：1.180天以內（含180天）5.6%；2.180天至365天（含365天）6%。二、壹年至五年以上的中長期貸款利率為：1、壹至三年（含）6.15%；2、三至五年（含）6.4%；3、五年以上6.55%。
2、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。
四、最佳提前還款期
商業貸款可以提前還款，要如何判斷最佳提前還款期呢？
現在很多的人還款都采用等額本息法，這種還貸方法是指每個月還的錢是等額的，所以在還款初期，每個月還的錢中利息占比更大。也就是說在還款的每個月中，利息比例逐漸下降。而在還款的第壹年，其利息是最多的壹年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內提前還款。
對於借款人來說，等額本息法第壹個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，以20年的還款期限來計算，前幾年如果要提前還款，是越早還越劃算。但是壹般還款的前壹半時間還的利息大約占了70％，所以壹旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。