商業貸款需要哪些條件?
貸款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批準文件;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
(10)如果借款人的配偶與其***同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他文件和資料。
銀行商業貸款條件是什麽？
商業貸款的條件：1.具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：2·有合法的居留身份；3·有穩定的職業和收入；4·有按期償還貸款本息的能力；5·有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；6·有購買住房的合同或協議；7·提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；8·貸款行規定的其他條件。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，壹般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。 貸款所需材料：
本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
職業和收入證明；
購房合同或意向書等有關證明材料.
占房價款30%的首期付款證明；
建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
貸款手續： 1. 建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。 2. 建行經辦機構對借款人的申請進行審批。 3.借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。 4. 辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。 5.借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。
商業貸款條件有哪些？分基本條件和其他條件
商業貸款有很多種類型，比如無抵押無擔保的純信用消費貸款、個人住房貸款、經營性貸款等，不同的貸款類型，貸款條件也會有所不同。那麽，商業貸款條件有哪些呢？我們不能壹概而論，但可以大致說明，壹起往下看。
商業貸款條件有哪些？
壹、商業貸款基本條件
1、年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2、個人信用良好，征信上無重大不良記錄；
3、具有合法有效的身份證件、戶籍證明等；
4、有良好的還款意願，有穩定的收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。
二、商業貸款的其他條件
1、提供婚姻證明，已婚的提供結婚證，未婚的要說明單身；
2、提供購房合同、首付款證明、銀行卡流水等房貸申請的要求材料；
3、經營貸款就需要工商營業執照，有固定的經營場所，當前經營正常等相關條件；
4、抵押擔保的需要提供抵押物，比如房產、車輛等；
5、金融的需要提供質押物，比如定期存單、理財、保單、基金、債券等金融類物品。
6、商業銀行規定的其他條件。
壹般信用消費類的貸款額度最高也就是幾十萬，比抵押類貸款的額度要低，抵押類貸款根據抵押物的價值，可以上百萬甚至上千萬，而且可供貸款的期限也更長，比如房貸最長可貸30年。
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商業貸款需要什麽條件
商業貸款，又可以叫作個人住房貸款，城鎮居民在購房時就可以去銀行申請商業貸款。
商業貸款的申請條件主要有：
1.申請人的年齡要在18到65周歲之間。
2.商業貸款的對象是城鎮居民，所以申請人得具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
3.申請人要有合法穩定的工作和收入，能夠提供工作證明和收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力。
4.需要提供購房合同、協議或意向書。
5.需要提供至少占房價款30%的首付款證明。不過不同的銀行，可能對首付款的要求會有壹定的差異。
6.申請人要有貸款方認可的資產作抵押或質押，或者有貸款方認可的擔保。
7.個人信用要良好，個人征信記錄上是不允許出現不良信用記錄的。
8.除了以上幾點條件外，貸款銀行可能還會規定其他的壹些條件，具體就要看妳貸款的銀行了。