商鋪可以用來抵押貸款嗎
商鋪也是可以用來抵押貸款的，只要是合法取得的房產都能夠用來辦理抵押，而且房產對於銀行來說是最合適的抵押物。壹般來說在辦理抵押前需要先對房子進行評估，而評估後也只能貸到評估價的70-80%，不能貸滿。
1.商鋪租賃合同的約定問題：商鋪的租賃合同，常見的事項除了主體之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權、違約責任、處理途徑、賠償問題等。由於事項較多，僅針對其中上述部分事項進行分析。關於承租的地點該事項的約定，壹方面涉及約定管轄時的選擇問題，另壹方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時，相對應的違約條款設計問題。關於租金遞增以及時間點的問題，這裏需要關註的是遞增的基數，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計算基礎。而遞增比例及時間點，明確約定好則承租人可以預估租賃合同履行的成本及收益問題，從而對於承租的投資是否可行作出預估。關於租賃保證金或者履約保證金，壹般是確保承租人依約履行合同的保證金，針對的是承租人單方違約或者損壞店面或者違反物業管理規定等，該點要詳列部分情況下做好兜底條款的設計。
2.辦理商鋪抵押貸款需要的資料有：個人身份證及復印件、工作在職證明或經營證明、個人收入證明、商鋪營業執照及復印件、個人征信報告等相關資料，備完以上材料，可到銀行填寫申請表和授權書。商鋪抵押款能貸百分之幾十：商鋪抵押按揭款需要根據借款人的性質來分，可以分為個人商鋪抵押按揭款和公司商鋪抵押按揭款。不過壹般的個人商鋪抵押按揭款不是很容易審批過，如果借款人資質和信譽好的話，商鋪的評估價格就會更高，壹般會按評估價格的50%來放貸，但是高也不能超過70%，這是因為商鋪的成數控制很嚴格。利率是在基準利率上浮10%，如果借款人的情況不是很好，利率可能還會提高。如果是公司商鋪抵押款會相對簡單壹點，按揭款壹般不超過評估值的60%。
銀行商鋪抵押貸款條件有哪些
商鋪抵押貸款需要得手續和其他商品房抵押貸款的手續基本相同；壹、房屋抵押的申請條件：.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全.抵押人征信近24個月不得連累6.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）.實際用款用途明確二、準備資料：.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）.借款人婚姻狀況證明及復印件.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）.工作單位收入證明.家庭民間借貸條等證明材料.評估報告三、房屋抵押貸款的流程：.提交材料.簽署銀行文件.房屋評估.銀行審核通過.銀行放貸.抵押登記.按月還貸
商鋪抵押貸款需要滿足什麽條件？
商鋪抵押貸款需要滿足的條件:
1、抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰;
2、抵押商鋪獲得貸款，只能用於正規渠道，不能用於其他用途，否則銀行不會給妳貸款。
3、時限不能太長，最高不超過10年。所以，要控制好還款時間。如果超期未還，後果嚴重，財鋪兩空。
4、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，申請人必須持有居民身份證;
5、有良好的信用記錄：銀行貸款查征信上征信，有良好信用的人借錢會相對容易，並且也會給比較高的額度，反之信用不好會被拒，或者是給的借款額度很低。
6、具備還款能力：任何貸款機構都不是無償提供服務的，除了還本金外還需要還利息，這就必須得具備還款能力，通常可結合收入、負債、信用等方面來判斷。
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商鋪使用權抵押貸款如何辦理
商鋪使用權抵押貸款辦理流程：首先，請到銀行了解相關情況，並帶齊資料申請個人貸款；接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；辦理借款合同且由銀行代辦保險；辦理使用權抵押登記和公證；最終銀行發放貸款。
《個人貸款暫行辦法》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《個人貸款暫行辦法》第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
《個人貸款暫行辦法》第二十三條
貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
商鋪使用權能否抵押？商鋪使用權抵押如何辦理
商鋪房產抵押貸款是符合法律規定的壹種抵押貸款的方式。
經常關註樓市的朋友對商鋪並不陌生，商鋪必須要先了解壹下商鋪市場，那麽商鋪的使用權能否抵押呢，商鋪使用權抵押如何辦理呢？
商鋪使用權能否抵押
1、商鋪使用權在我國物權法上沒有明確規定，商鋪使用權在本質上是壹種長期租賃的權利，關於商鋪使用權能否進行抵押，學理上及司法實踐上各抒己見，但是目前主流觀點認為商鋪使用權可以進行抵押登記。
2、產權式商鋪就是發展商將大商場分割成若幹個小面積具有獨立產權證的商鋪，並將其全部或部分以物業公司或商場經營管理公司的名義，承諾者、買方在壹定年限內給予每年固定或保底加抽成的回報。壹般發展商所承諾的回報年限為5年，長的可達10年。
3、“只要擁有半年以上營業執照的商戶均可辦理‘商鋪使用權抵押貸款’業務，但商戶需自己找擔保人，到離商鋪近的郵政儲蓄銀行網點辦理手續，貸款額度高不超過10萬元，年利率為15.84％。”中國郵政儲蓄工作人員表示在資料齊備的情況下，壹周之內即可完成全部貸款流程。
商鋪使用權抵押如何辦理
根據《合同法》、《物權法》、《擔保法》、《貸款通則》等法律法規、上級行社和我行的規章制度，制定了本辦法，以指導和規範我行的市場經營戶商鋪使用權抵押貸款的操作：
壹、貸款對象和條件：
1、具有完全民事行為能力個人、個體經營戶、公司法律規定的其他民事主體資格；
2、已經具有壹定的相關的經營經歷或經驗；積累了擬從事市場經營的相應的啟動資金或資金來源；
3、信用良好，在征信系統中無不良信用記錄；
4、能夠支付本辦法規定的壹次性出讓的使用費總額的至少30％；
5、銀行要求的其它條件。
二、辦理商鋪使用權抵押流程：
1、在商業銀行的營業機構中開立活期的存款帳戶；
2、按要求填寫借款的申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師會對您進行定期的家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，會按時通知您審批的結果，並與您簽訂相應的借款合同；
5、視情況辦理相關的保險、抵押的登記、公證等的手續，銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
以上就是關於商鋪使用權能否抵押以及抵押貸款如何辦理的內容了，商鋪房產抵押貸款是符合法律規定的壹種抵押貸款的方式，其流程也比較簡單，只需要將材料和手續準備妥當即可，希望以上的描述可以為您的商鋪房產抵押貸款提供便利。
關於商鋪怎麽抵押貸款和商鋪抵押貸款能貸多少,能貸幾年的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？