商鋪按揭貸款額度，期限具體是怎樣規定的？

壹、商鋪按揭貸款額度，期限具體是怎樣規定的？

商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照妳要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為準，貸款額度壹般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。最低首付50%，貸款最高50%，利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。

二、商鋪貸款能貸20年嗎

商鋪貸款不能貸20年，商鋪貸款最長貸款時間不能超過10年。商鋪貸款授信額度最高不超過房產評估凈值的60%，或者是評估現值的50%，具體的商鋪貸款授信額度，購房者需要以相關銀行的規定為準。

商鋪貸款額度不會超過所購商業用房成交價格的50%。商鋪貸款授信額度是根據購房者的購房總價和購房者的年齡、收入等情況決定的。購房者的年齡加上貸款年限不能超過65周歲或70周歲。

商鋪貸款屬於商業房產貸款壹類，不屬於個人住房貸款，不能使用公積金貸款。購買商鋪可以使用商業貸款，也可以向貸款公司貸款。購房者需要向貸款公司或銀行提交相關材料才可以貸款。

購房者需要向銀行或貸款公司提交身份證明、收入證明、個人征信報告、房屋買賣合同、首付款證明、商鋪購買證明、抵押證明等材料，購房者還需要滿足銀行或貸款公司提出的其他要求。

只要用戶的個人信用良好，收入良好，辦理商鋪貸款是非常簡單的。但是商鋪貸款的額度是非常少的，貸款額度最高是商業房貸額度的壹半。

三、商鋪抵押貸款貸20年的銀行有哪些

商鋪抵押貸款貸20年的銀行有光大、浦發。

房屋抵押經營貸目前能做真實20年等額本息還款的是恒豐銀行，而且八月份開始此業務不在受理，也就額本息20年的抵押經營貸了。

光大目前只接受10年期，浦發目前業務可不大，現在都不可以了。

四、門面貸款能貸多少年

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。

請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。