(招商銀行)以濟南為例，住房公積金貸款不超過所購住房總價的80%，每戶不超過50萬元。計算貸款金額有兩個公式，以較高的壹個為借款人的貸款金額。
1.可貸金額不得高於借款人及配偶貸款期間工資基數總和的40%(計算公式為:公積金貸款額=借款人及配偶計算住房公積金月繳存額的工資基數×12個月×貸款年限×40%)；
2.借款人及配偶公積金賬戶余額的15倍。借款人未婚、離婚或配偶未繳納住房公積金的，願意與還款人相同且居住在直系親屬中的某* * *的公積金繳存額可合並計算。
二、濟南住房公積金2017貸款額度怎麽算？
公積金貸款額度的計算從貸款人的還款能力、占房價的比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算出的最小值為貸款人的最高可貸額度。
以下是計算貸款額的幾個重要規定:
1.公積金貸款的計算公式為:
[(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
使用配偶配額:
[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
其中，還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
2.根據房價計算的貸款金額
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
其中，貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定:
A.購買商品房、限價商品房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房。
職工家庭(含職工、配偶及未成年子女，下同)購買首套住房(含商品住房、限價商品住房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有產權住房)建築面積在90平方米以下(含90平方米)的，支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購房屋建築面積超過90平方米的，支付不低於所購房屋價款30%的首付款，貸款金額不高於所購房屋價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，首付不低於所購房價的50%，貸款額度不高於所購房價的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私有住房時，住房價格與評估價格不壹致的，以兩者中較低者為核定限額。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度應不高於所購住房總價與房屋補償金額的差額。
B.購買現有公有住房的，貸款額度不得超過所購住房價格的70%；對自有住房的建造、翻建和大修，貸款額度不得超過住房建造和修繕所需費用的70%。
註意:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.公積金連續繳存期限滿6個月。
3、第三套房產及以上不能操作公積金貸款。
3.濟南住房公積金2017貸款額度怎麽算？
公積金貸款額度的計算從貸款人的還款能力、占房價的比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算出的最小值為貸款人的最高可貸額度。
以下是貸款金額計算的幾個重要規定。
1.公積金貸款的計算公式為:
[(借款人月工資總額)借款人單位住房公積金月繳存人現有貸款月還款額總額] ×貸款期限(月)。
使用配偶配額:
[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×月還貸總額]×貸款期限(月)
其中，還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
2.根據房價計算的貸款金額
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
四、濟南公積金貸款額度怎麽算？
貸款額度
兩個及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元(平陰、濟陽、商河為50萬元)；壹人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元(平陰、濟陽、商河25萬元)。
住房公積金貸款額度的計算公式為:
公式壹:公積金貸款額=借款人和參加人公積金賬戶余額×15。
公式二:公積金貸款額=借款人貸款額* * *與還款人貸款額相同。
借款人或* * *借款人公積金的貸款金額=本人公積金月繳存基數(最近六個月平均)×12×貸款期限× 60 %×本人連續繳存時間系數。
借款人應按上述兩種方式計算，並按最高額度確定可貸金額。
如果最終計算結果小於65438+萬元，可以貸款65438+萬元。