第三套房可以貸款嗎
隨著房價的居高不上，很多手頭上有錢的人群，會選擇購置房屋，以此作為投資的壹種方式。但大部分購房者不可能全款支付房價，通常采用貸款的形式，進行房屋的按揭。那第三套房可以貸款嗎?接著就來看看吧!
第三套房可不可以貸款，壹般需要根據實際情況來判定，如果所在城市實現限購限貸政策的話，購置第三套房，是無法申請貸款的。由於這類政策壹般以家庭為單位，來限制套數，因此子女也無法申請貸款。因為如果購房者名下前兩套房是用全款支付的，第三套房壹般是可以貸款，另外如果是職工，名下兩套房產通過公積金貸款，那只能使用商業貸款。
但根據現今推出的房產政策來看，對房屋套數沒有作出嚴格的限制，但卻參考貸款記錄。如果購房者名下之前兩套房屋的貸款沒有還清的話，第三套房屋是不具備申請貸款資格的。不過也有壹些地區，政策相對寬松，第三套房也可以貸款。但利率比較高，房屋首付款也更多，需要壹次性支付總房價的七八成，也就意味著購房者的房貸壓力變大。
另外如果購房者是職工，名下兩套房產通過公積金貸款的話，第三套房子的貸款方式只支持商業貸款。若購房者之前的兩套房產，選擇的是商業貸款，且還清貸款的話，第三套房貸款，依舊按照首套房來辦理。但是我們在申請之前，最好去查詢下自己的信譽度，有無能力負擔每個月的房貸以及利息。
最後對於名下有兩套房產的購房者來說，壹旦購置第三套房，且房屋面積超過八十平，則會被認定為住宅消費，每隔壹年，需要收取壹定的房產稅。
希望以上回答，對您有所幫助。
第三套房還可以貸款嗎？
第三套房子壹般能貸款，具體依據當地政策確定，各地略有不同。個人申請按揭貸款購買第三套房要求申請人已還清前兩套房的貸款且具有足夠的首付款與還款能力，信用記錄良好。
法律依據
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
壹、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或壹般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
請問2020年第三套房可以貸款嗎
可以貸款，但壹二套房至少有壹套沒有房貸才可以。根據銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的住房，再次申請住房按揭貸款銀行將會拒貸。如果已購多套住房，但貸款已結清，或者只有壹套在貸款中的，可以申請按揭貸款。
三套房認定標準：
1、個人名下有兩套商業貸款記錄，壹套已還清並出售，另壹套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。
3、個人名下有壹套商業貸款已還清，另壹套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外壹套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。
4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況會被算做三套。