衣食住行是生活中重要的事情，但是現在生活壓力大，工資入不敷出，買新房價格又太貴，二手房對於年輕人來說也是壹個不錯的選擇，尤其是在番禺這樣的大城市。那麽本文就給大家介紹壹下番禺，如果想從二手房入手，買房有哪些交易成本和相關手續？
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番禺二手房交易成本如何？
二手房交易成本明細
1，中介服務費，因為我們大部分二手房買賣都是在中介公司實現的，所以需要支付中介服務費。壹般中介服務費的蟻酸是買賣雙方承擔房屋成交價×1%；
2.房貸服務費，計算方法是妳的貸款額×2%；
3.貸款評估費，計算方法為貸款評估價×0.3%(壹般房屋面積大於60平方米×0.3%，小於60平方米×0.5%)；
4、契稅，契稅征收是評估價和成交價的高值×3%(90平米以內的首套房和二套房稅率為1%；第壹套超過90平米為1.5%，第二套為2%)；
5.增值稅，購房滿兩年後免征。不足兩年的評估價和成交價以較高者為準——原房價×5.6%；
6.權證印花稅，5元/套；
7.個人所得稅，評估價和成交價兩者中較高者-原購房款的20%或房價款的1%；
9.房屋登記費，80元，非住宅550元；
13，土地證費，36元；
14，抵押登記費，80元為基數。
在番禺買二手房有哪些手續？
二手房交易分為買方按揭貸款支付和買方全款購買兩種情況。具體程序如下:
(1)買受人以按揭貸款方式購買房屋。
1.銀行征信(去人民銀行查買家征信)；
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押、查封、財產分析、繼承、* *業主)；
3.向賣方支付首付，預留房款余額；
4.房屋過戶時，銀行會審核貸款條件；
5.銀行向賣方賬戶發放貸款；
6.雙方共同交付物業(水、電、氣、暖、物業費，原業主戶口必須遷出)；
7.向賣家支付尾款。
(二)買方全款購房。
1，房屋產權調查(調查房產是否有抵押、查封、分析、繼承、* * *所有人)；
2.買方向賣方支付定金；
3.雙方* * *壹起去辦房屋過戶；
4.雙方共同交付物業(水、電、氣、暖、物業費，原業主戶口必須遷出)；
5.買方應向賣方全額付款。