第1步：找公證
公證員的法語是Notaire，這壹步是必須的。可以買賣雙方***用壹個notaire，但是我建議最好不***用，因為各自的notaire肯定會以自己的客戶利益為主，而且之後不論遇到什麽情況都需要notaire出面解決，所以找壹個好的notaire是至關重要的。法國的notaire都是國家機關，價格都是國家規定好的，都是房屋總價的7.2%，都有相應的對口地區，所以要找自己原住址或工作地點附近的，太遠的case人家是不接的。我們找的是Chaville的壹家事務所，非常認真負責，為我們解決了很多問題，很滿意，在這裏安利給大家。找了notaire以後，關於房子的壹切就都由雙方notaire交涉了，也就是只有妳的notaire會告知妳接下來應該幹什麽，買家和賣家是不需要，也不允許私下聯系的。（除非是妳要再次看房，或者要買房東的家具blabla）至此，妳的買房經歷就基本上正式開始了.
第2步：簽Compromisdevente
Compromis是仲裁協議，和解契約的意思。這個合約根據我自己的理解就是說買方已經確定要買房並且支付房價總價的10%作為保證金。而賣方在簽約以後不能反悔不賣，也不能再把房子賣給別人。同時，如果之後買方沒有找到貸款，憑銀行的拒信也可以毫發無損。在簽訂這個合約以後，買方有7天時間可以考慮，在7天內可以無理由取消購買。這個合約是在賣方的notaire事務所簽署，買方及買房公證員也必須壹起到場。
第3步：找貸款
找貸款是我們碰到的壹個大難題，像BNP，SG，LCL這種大銀行，對於貸款和居留有很多規定，壹般是不會接受外國人的，我這裏比較推薦LaBankpostale，CA，CIC這類銀行。同樣，找妳工作地點或者新住址附近的銀行。有的銀行壹聽妳的要求會直接拒絕，沒有理由。有的銀行會和妳約RDV去做Simulation，根據妳的工資水平來衡量要不要貸款給妳。壹般來說，壹個人的還款能力，不能超過他稅後工資的33%。找貸款是壹件看人品的事情，我有個朋友壹開始找遍各種銀行都沒人貸給他，差點買不了房，最後壹個CIC救了他，後來我朋友把CIC這個conseiller推薦給我們，然鵝CIC就不願意救我們...關於貸款利率，每個銀行都會有差別，以我自己為例，8年1.6%的利率，另外加上每個月16歐的保險。Notaire壹般會給妳壹個月的時間找貸款。
第4步：打錢
這裏分兩種，父母贈予和不贈予。不贈予的話就很輕松愉快了，和銀行確定貸款金額，打給notaire就完事兒了。這裏主要講壹講父母贈予。之前想法有壹篇講，寫的非常詳細，大家可以去看看。不過總結起來就是，要提前報稅，父母雙方每人每年打錢限額是5萬美金，然後提前跟銀行說。提前和銀行說很重要，不要找前臺，直接找妳的conseiller，他們會提前把妳需要準備的材料告訴妳，壹般是
Cerfa稅單、Attestationdedonation、父母雙方的身份證掃描件、轉賬證明、轉賬流水。PS：notaire只接受轉賬，不接受現金和支票。
第5步：簽合同
接下來就是最激動人心的時刻啦！在歷經了壹系列焦頭爛額的煩心事之後，房款終於全部打給notaire了，然後就等著notaire通知具體簽合同的日期。這次簽合同地點是在買方的notaire事務所，賣方及賣方公證員必須全部到場。妳的公證員blabla念壹堆有的沒的之後，就是正式簽約，交接房屋材料和鑰匙了，這個時候還不能拿到房產證，要在簽約後三個月左右由notaire寄給妳。