而風險大需要對價高是經濟學的邏輯。中小企業壹方面風險難以評估，另壹方面是信貸規模較小，造成放貸成本較高，風險較大，銀行上浮放貸利率自然不可避免，從而造成了融資貴。
市場總是指責銀行把貸款放給地產行業，其實，對於銀行來說，這是壹種理性而無奈的選擇。地產行業個人抵押貸款，壹直是銀行的優質資產，主要在於不良率很低，只有0.2%左右，開發貸壹者有地產房產作為抵押，銀行風險大大降低，實際上整個開發貸不良率也大大低於其他行業的不良率。而且地產開發貸需要資金量比較大，加上地產行業利潤率較高，對貸款利率並不很敏感，因此房地產開發貸對銀行來說是綜合回報較高、風險相對可控的信貸資產。
就未來地產價格走勢而言，要保持政策連續性和穩定性，確保守住不發生系統性金融風險的底線，對應到地產行業來說，就是要保持地產價格的大致穩定，不能出現大的波動。因此未來壹段時間，地產價格不大可能會出現失控性下跌。即使地產價格出現微調，銀行個人抵押貸款依然會安然無恙。原因壹方面首付比例已經高達20%以上，房價短期內看不到下跌20%的概率，因此購房者不會放棄房子停止供房，除非其個人收入出現急跌而無力供房。即使這種極端情況出現，銀行有了20%以上的首付比例，資產風險依然很小。而開發貸有土地和房子作為抵押，風險也不會驟然放大。實際上，如果地產價格短期內暴跌20%以上，其他行業的貸款資產風險很可能會更大。
在這樣的市場環境下，要求銀行業輕易放棄向地產貸款而大膽轉向實體經濟的中小企業恐怕是不現實的。
實體經濟是金融業的生存基礎，這個沒有錯，正如譚浩俊所指出的那樣：“新增的資金，應當盡可能轉向實體經濟領域，也只有轉向實體經濟領域，才可能不斷地增加新的資金來源，產生新的財富。”但是這裏有個前提就是企業特別是中小企業需要建立更加透明的財務制度，以及更加完善的現代企業管理制度，央行和銀監會需要有更加完善的征信平臺，以方便金融業對企業做出快速的評判。而目前這壹切都尚未健全，這樣，銀行對中小企業放出去的貸款就容易成為不良貸款，在行動時自然就束手束腳了。
實體經濟特別是中小企業融資難與貴，是兩方面的問題，銀行固然有嫌貧愛富的缺點，但是實體經濟也需要反思自己的不足：為什麽銀行看不上自己？如果只是壹味地要求銀行如何如何做，而中小企業只是坐享其成，那是不可能的，天上不會掉下免費的餡餅。實體經濟要想得到金融的最大化支持，首先要改變自己，特別是中小企業，要讓銀行覺得企業透明、規範，才可以放心借錢。有了***同的利益才有合作的基礎。讓銀行在行動上自覺支持實體經濟發展，就要實現雙方利益的最大化。