為了獲得優惠的房貸利率，購房者在申請貸款時可以選擇與房地產合作的銀行。有的銀行和房產合作，有專門的信貸員辦理相關業務，通常會給出優惠的貸款利率來吸引購房者。
2.多做貸款銀行業務。
貸款銀行選定後，購房者還可以辦理該銀行的其他業務，以降低房貸利率。如果銀行給購房者提供優惠的貸款利率，就意味著銀行的利潤空間變小了。所以有的銀行會要求買家先買了銀行的理財產品，再給他們優惠房貸利率。
3.保持良好的信用記錄。
良好的信用記錄是貸款買房的基本條件。有了良好的信用記錄，系統自然會認為妳的還款能力強。所以刷信用卡或者貸款高檔商品要及時還款。
4.定期在銀行存壹定數量的錢。
不同的銀行對按揭貸款有不同的要求。有些銀行會要求借款人存壹定的錢，銀行通常會要求客戶存夠半年到壹年，甚至更長時間的錢。這其實是銀行獲取存款的壹種方式。
5.有意識地提高首付比例
雖然現在首套房首付比例壹般是三層，但是購房者也可以自願提高首付比例。對於提高首付比例的，部分銀行也願意對購房者的房貸利率給予優惠折扣，因為購房者多付首付，銀行會認為妳只是暫時沒有資金周轉能力，還款能力強。
6.對比幾家銀行。
在選擇貸款銀行時，購房者可以多比較幾家。雖然房貸利率是固定的，各大銀行也只是在固定的基礎上上調房貸利率，但不同的銀行可能還是會給出不同的房貸利率。購房者可以選擇房貸利率較低的銀行作為貸款銀行，這樣購房者可以少交房貸利息。
7.讓家裏有好工作的人申請貸款。
銀行在審批房貸時，會查看借款人的工作證明，然後對客戶進行分類，確定其享受銀行優惠利率的程度。也就是說，在銀行眼裏，借款人的職業也分為“三、六、九等”。，比如律師、醫生、教師等工作人員都會被定位為優質客戶，而對於優質客戶，銀行自然會給予壹定的照顧。
8、公積金貸款的使用
公積金貸款利率遠低於商業貸款。如果繳納公積金，申請房貸也可以選擇公積金貸款買房。如果公積金不能滿足貸款需求，選擇組合貸款，妳也要堅持“公積金貸款無止境，商業貸款無止境”的原則。