首先，正面回答
如果房貸審批失敗，可以嘗試以下方法。
二、具體分析
1，換壹家銀行申請房貸。
如果妳覺得自己的資質不算太差，那是因為原貸款銀行信貸額度緊張，房貸審批沒有通過。可以嘗試換壹家銀行申請房貸。只要妳的資質符合銀行的要求，這樣做是沒有問題的。
在這裏妳需要確認妳的資質是優秀的。如果是因為妳的資質，即使換了貸款銀行，還是會導致房貸審批不通過。
2.提高首付比例。
如果是因為妳的收入沒有達到銀行的要求，那麽妳可以提高首付比例，這樣妳就可以少申請壹點房貸，減少月供。月供減少後，銀行對收入流量的要求自然會降低。
3.買壹套總價更低的房子。
如果收入不夠，提高首付比例會增加支出，所以經濟能力不壹定支持提高首付，可以嘗試購買總價較低的房子，這樣在原有首付不變的前提下，銀行貸款額度可以降低，銀行對自身收入的要求也可以降低。
4.改變抵押貸款的主要貸款人。
夫妻雙方買房申請房貸時，銀行會查詢夫妻雙方的征信情況。如果其中壹方征信有問題，並且是主貸款人，對房貸的審批影響很大。在這種情況下，夫妻雙方可以商量更換另壹家信用信息更好的作為主貸款人申請房貸，提高房貸通過率。
5.提高自己的資歷。
妳可以通過增加收入，降低負債率來提高妳的綜合資質，讓妳的條件達到銀行房貸的要求，等妳的資質變得更加優秀之後再去銀行申請房貸。
6.重組貸款信息。
如因貸款信息有問題導致抵押貸款未獲批準，要保證貸款信息的詳實，對錯誤或遺漏的貸款信息要按照銀行的要求進行更正或補充。另外，要保證妳提供的貸款信息不虛假。
7.換個開發商。
有時候並不是買房時房貸沒通過的原因。如果相應開發商的證件和資質不齊全，也會導致銀行無法通過審批。比如樓盤沒有取得預售證或者開發商風險太高。出於合規要求，對於這些文件不全的項目，銀行不會貸款。
這種情況下，可以找壹些資質過硬、證件齊全的大開發商推出的房子，不僅有利於貸款審批，還可以盡可能規避交房風險。
8.找第三方為自己擔保。
如果資質讓銀行有所顧慮，可以聯系銀行咨詢能否找壹些資質更好的第三方為自己擔保貸款。擔保人收入越高，工作越穩定，銀行同意的可能性越大。
9.選擇全款買房。
如果房貸審批確實不成功，可以選擇在經濟條件允許的前提下全款買房。當然這個對妳自己的經濟能力有要求。
可見，房貸審批失敗的原因是多方面的，不同的原因也有不同的解決方法。為了避免按揭失敗帶來的麻煩，妳在申請按揭前要提前咨詢。
如果妳對自己的債務和網貸數據不清楚，可以從北建快查得到壹份網貸大數據報告，裏面有詳細的網貸申請記錄、逾期明細、黑名單等數據。
第三，住房公積金扣款沖抵還貸是自動的嗎？
對沖償還公積金是自動扣款。只要公積金賬戶余額充足，並辦理了對沖還款協議，公積金中心就會在還款日到期前自動扣收當期賬單，無需主動操作。
可以用公積金償還房貸本息，但申請對沖還款時，需要具備以下條件，符合公積金中心的要求。
1，信用好。
2.公積金賬戶余額充足。
3.公積金賬戶狀態正常。
4.公積金已連續繳存12個月。
5.簽訂了對沖還貸協議。
簽了對沖還貸後，不代表就不用擔心了。如果公積金月繳存額低於月還款額，這種情況會導致公積金賬戶余額越來越少，所以妳需要隨時關註公積金賬戶的余額。如果發現余額不足以償還當期房貸，需要及時補足不足部分，盡量避免逾期。
銀行貸款兩個月沒批下來怎麽辦？
銀行貸款兩個月不批，可以咨詢辦理貸款的經理，知道原因是什麽，然後采取補救措施。通常銀行貸款不批準的原因主要有兩個，即借款人不符合銀行要求和銀行貸款額度不足。如果最後不能批下來，這個時候可以試試別的銀行。
用戶在向銀行申請貸款之前可以咨詢不同的銀行，這樣可以知道具體的要求，進而知道哪家銀行提供的貸款利率低。畢竟貸款利率低的銀行辦理貸款後支付的利息更低，有利於後續償還欠款。
銀行辦理貸款時，通常需要借款人提交個人有效身份證明、工作證明、銀行半年流水、貸款申請表等。需要註意的是，在申請貸款時，壹定要保證個人征信良好。如果個人征信不好，銀行在申請貸款時會直接拒絕。
用戶必須按時在銀行還款，不能有逾期還款，因為逾期後會有罰息，時間越長，罰息越多。而且逾期後，銀行會將逾期記錄上傳到征信中心，導致個人征信惡化，影響後續重新申請各類貸款。
房子付了首付但銀行貸款沒批下來怎麽辦？
第壹項措施:補救貸款
妳可以和銀行職員談談，了解壹下妳的貸款延期的原因。如果問題出在買家自身的信用、流水、負債上，建議提高首付，降低貸款申請額度，等資料準備充分後再向銀行申請貸款。
第二招:換銀行。
不同的銀行對貸款條件有不同的規定和審核，所以如果購房者申請了第壹家銀行卻沒有給回，不妨換家銀行。
第三招:找擔保公司。
當然，確實有部分購房者資質不好，但是特別想買這套房子。這時候他們可以找擔保公司貸款。需要註意的是，所涉及的成本將高於銀行直接貸款。因為擔保公司不僅需要借款人支付手續費，還需要支付擔保費、利息費等費用。
第四招:退房
如果以上三種措施妳都試過了，房貸還是不下來，那就只能咨詢開發商退房了。需要明確的是，在按揭貸款無法辦理的情況下可以退房，但要根據原因追究買賣雙方的不同責任。
案例壹:房貸辦不下來是開發商的原因。
如果銀行因為開發商未取得預售許可證或出售不具備使用條件的現房而不批準貸款，購房者完全可以要求開發商退還首付款和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
情況二:買家信息不全或者信用記錄不好。
如果因為購房者的問題，銀行不予批貸，可以退房，但也要承擔違約責任。壹般來說，違約金的數額會在購房合同中註明，不用怕開發商開口。
情況3:由於政策或銀行規定的變化而無法發放貸款。
購房者如果因為政策等原因不能順利辦理貸款，可以和開發商協商無條件退房，拿回自己的首付。如果開發商不配合，購房者可以起訴到法院，證明自己沒有過錯。
擴展數據
貸款批不下來的情況誰都不想要，所以買房前要做好以下準備。
1，先查信用。壹般情況下，在買房簽約之前，開發商會要求妳先核對征信，確定沒有問題之後，才會進行後續工作。
2.簽合同的時候，壹定要註意。如果貸款沒有批下來，壹定要看清楚購房者是否需要承擔違約責任，是否可以和開發商協商不承擔責任。
3.了解更多政策。買房前要多了解銀行還能不能放貸，尤其是熱點城市，政策收緊，部分銀行的貸款額度非常緊張，所以買房前壹定要多了解。
參考資料？搜狐？買房首付已經交了。現在貸款批不下來怎麽辦？