首先，選房子
想買房，壹般都要先選房。選房的時候壹般要進房，給妳壹定的時間決定買哪套房。由於選房時間倉促，購房者在選房前需要多準備幾套房子作為備選，以便在選定心儀的房子後盡快選擇第二套房子。
第二，簽認購書
商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂預售合同或現房買賣合同前簽訂的文件，是雙方對房屋交易有關事項的初步確認。商品房認購書從住建委官網下載。認購書壹般包括:
1.雙方的基本情況；
2.房屋基本信息(如房屋的位置、面積等)；
3.房價的計算；
4.首付；
5.簽訂正式銷售合同的期限。
第三，交押金
根據《中華人民共和國擔保法》，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物的20%。實踐中，定金的數額和比例由開發商決定，但定金的比例不得超過總房價的20%。
四、購房資格審查
買新房，無非通過三種形式，自銷，代售或者渠道。目前市場是以銷售或者渠道代客為主。比如簽完認購書，要把材料交給開發商。置業顧問將房屋信息、價格信息、客戶家庭信息錄入住建委官網，提交審核。獲得壹般商品房10個崗位的結果。根據購房者的情況，所需材料如下:
1.北京家庭:成員戶口本、身份證、結婚證(單身者不需要)；
2.外地戶籍:成員戶口本、身份證、結婚證(單身不需要)、有效期內的居住證、連續5年的社保或稅單；
3.工作居住證家庭:成員戶口簿、身份證、結婚證(單身)、有效期內的工作居住證復印件；
4.駐京部隊家屬:成員戶口簿、身份證、結婚證(單身不需要)、有效期內的軍官證；
購房者需要填寫《購房承諾書》和《家庭信息表》。
動詞 （verb的縮寫）簽訂購房合同
下壹步就是在購房資格審核通過後簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同不壹樣，但大部分內容是壹樣的。購房合同的內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本情況、價款及付款方式、商品房交付使用方式及條件、公共設施設備條款、面積差異處理、產權登記的約定、違約責任等。
第六，付首付
簽訂購房合同後，可以直接在售樓處出納處用信用卡支付首付款。
購房者需要註意的是，在認購新房的過程中，需要簽訂的認購書和購房合同需要大家認真閱讀。實踐中，由於合同中違約責任劃分不清而引發的糾紛時有發生。希望大家能避開。
資料來源:北京市住房和城鄉建設委員會
此內容僅適用於北京