泉州公積金有新變化！附最新貸款政策

新增壹家商業銀行可做網上提取公積金償還商業性住房按揭貸款。

突破網上提取公積金償還商業性住房按揭貸款只有四大國有，商業銀行限制，新增興業銀行網上還商貸提取業務。職工償還興業銀行商業性住房按揭貸款提取公積金，只需在線上完成商業貸款信息查詢授權簽約即可提交受理申請，無需至窗口辦理，也無需再到貸款銀行打印還款明細。

新增現金還貸網辦業務。

突破網上償還公積金貸款只有使用公積金余額的限制，新增現金還貸網辦業務。借款人可使用自有資金，部分提前償還公積金貸款本金。

新增現金結清網辦業務。

突破網上提前結清公積金貸款只有使用公積金余額的限制，新增現金結清網辦業務。借款人可使用自有資金，全部提前償還公積金貸款本息。

引申公積金貸款

1、申請條件

（1）申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金

（2）申請貸款時處於繳存狀態，且個人信用良好。

（3）購買的住宅是普通住宅（SOHO、別墅不能用公積金貸款）

2、貸款利率

（1）首套房：5年以內年利率為2.6%，5年以上年利率為3.1%；

（2）二套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。

3、首付比例

泉州公積金住房貸款“認房認貸”，需要在買房所在地和公積金繳交所在地查詢住房套數。

（1）首套房首付比例：30%

（2）二套房首付比例：50%

（3）三套及以上：不予批貸

（4）鄉鎮區域貸款首付比例上浮10%，即首套40%，二套60%。

4、貸款額度

（1）單職工：最高貸款額度40萬元

（2）雙職工：最高貸款額度60萬元

（3）二孩或三孩家庭，雙職工最高貸款額度由60萬元提高至70萬元，單職工最高貸款額度由40萬元提高至50萬元。

5、貸款年限

（1）最高可貸款25年

（2）貸款年限不能超過職工退休年齡

6、其他政策

（1）個人住房組合貸款是指個人購買自用普通住房采用擔保貸款方式，在申請政策性住房公積金貸款不足以支付購房款時，其不足部分向銀行申請配套商業個人住房貸款。只有公積金貸款額寬用滿之後，其余不足部分再向商業銀行申請。

（2）允許提取公積金支付首付款：凡在泉州市行政區域內購買新建商品住房的，購房職工（含***有產權人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，進壹步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購買新建商品住房。

（3）允許異地貸款：泉州可以使用公積金異地貸款。(滿足條件：泉州戶口在泉州購房，公積金在外地繳交滿12個月)。

（4）公積金貸款中，公積金余額優先償還公積金貸款。提取間隔滿12個月才能再次提取公積金償還商業住房按揭。

（5）連續繳交12個月，補繳只能是遺漏壹個月，可以補繳壹個月，遺漏超過壹個月的無法補繳。