泉州申請公積金住房貸款所需條件有哪些
公積金貸款壹直朝利好的方向發展，不少購房者考慮到公積金貸款預期年化利率較低會想要選擇公積金貸款，這樣能夠節省壹部分成本。在泉州想要申請公積金貸款需要哪些條件呢？
申請泉州市住房公積金貸款條件：
(1)需要有泉州市常住戶口或有效居民身份證件並具有完全民事行為能力；
(2)需要連續足額繳存住房公積金滿12個月；
(3)有穩定的工作和收入，信用良好，有按期還本付息的能力；
(4)購買普通自住住房的(商品房、經濟適用房、限價房、二手房)，需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，並用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款)；
(5)同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式提供擔保；
(6)同意以貸款所購的房產作為抵押；
(7)需要滿足貸款機構其他的相關規定。
提醒，借款人想要在妳泉州申請公積金貸款買房，需要同時滿足上述的申請條件，缺壹不可。在泉州申請公積金貸款買房期限是，借款人申請貸款的年齡與貸款期限之和壹般不得超過法定退休年齡，在提供有穩定經濟收入的子女承擔連帶還款責任的前提下，其貸款期限可適當延長至借款人法定退休年齡後5年。
誰比較清楚泉州二手房能用公積金貸款嗎
可以。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人***同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準後即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
關於泉州公積金貸款材料有哪些
泉州公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達壹定程度，只要繳納人具備對應的條件，以下是“泉州公積金貸款材料”希望能夠幫助的到您！
貸款條件
1、具有本市常住戶口或有效居民身份證件;
2、按《條例》規定逐月足額繳存住房公積金滿6個月，具有完全民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買普通自住住房的(商品房、經濟適用房、限價房、二手房)，需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，並用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款);
5、同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式提供擔保;
6、同意以貸款所購的房產作為抵押;
7、貸款人規定的其它條件。
貸款額度：
住房公積金單筆貸款最高額度為單職工繳納住房公積金的為40萬元，雙職工均繳納住房公積金的為60萬元
貸款利率：
五年以下(含五年):2.75%
五年以上:3.25%
貸款期限：
最長不超過30年，其貸款期限可適當延長至借款人法定退休年齡後5年。
貸款償還
等額本息還款方式：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。