首先,定義上的差異
抵押貸款:壹般來說,抵押貸款是指借款人以自有房屋或車輛作抵押,與銀行或貸款機構簽訂抵押合同,采取不轉移產權的方式作為擔保,按期向銀行償還貸款。抵押人可以取回抵押物(房產證、土地使用證等)。)按合同約定按時還本付息後。這可以說明,在房子貸款結清之前,妳並沒有真正擁有壹套房子。如果不按時還款,銀行有權處置該房屋。
無擔保貸款:無擔保貸款壹般是指不需要任何抵押品的貸款。只要向借款人提供身份證明、收入證明、住址證明,就可以向銀行申請貸款。客戶根據自身條件選擇貸款期限,銀行會根據客戶的信用給予相應的額度。這種無擔保貸款將高於擔保貸款,因為它的高風險。
第二,抵押貸款和無抵押貸款的區別
1,抵押物要求:壹般抵押貸款需要抵押價值相對較高的物品,如房產或車輛抵押。無擔保貸款不需要任何抵押品。
2.貸款利率:壹般情況下,無抵押貸款的利率壹般高於抵押貸款,因為其風險較高。
3.貸款額度:風險基本由銀行控制。壹般情況下,抵押貸款是有擔保的,貸款額度壹般高於無擔保貸款。
4.申請條件不同:抵押貸款的申請條件主要是提供抵押物,無抵押貸款壹般需要提供收入證明、工作證明、個人信用記錄等。壹般來說,信用貸款由於風險較大,申請起來會比較麻煩。
先說抵押貸款和無抵押貸款的優缺點。
抵押貸款的優勢:
(1).貸款額度高:壹般情況下,抵押貸款都是抵押的房子和車子,價值相對較高,銀行或貸款機構承擔的風險相對較小,所以貸款額度高於無抵押貸款。
(2)貸款利率低:如果有足夠的抵押物,壹般利率會用抵押物抵押貸款。
(3)抵押期間,抵押資產的產權仍歸借款人所有:由於抵押人僅賦予抵押權人在不能按時還款的情況下處置其資產的權利,以保證貸款的收回,所以在抵押期間,產權人仍可正常使用其全部資產。
抵押貸款的缺點:
(1),貸款門檻高,抵押貸款需要抵押房產或車輛。但是,並不是所有的房子都可以抵押。考慮到銀行清算的問題,銀行通常規定房貸年限在25年左右,住房面積在50平米以上。但經濟適用房和小產權房未滿五年購買,且無法提供購房合同的,不能作為抵押貸款。
(2)流程復雜,成本高:對於常見的住房貸款,房屋鑒定需要壹段時間,需要支付壹定的費用,如鑒定費、公證費、抵押登記費、保險費等。
(3)抵押物有被沒收的風險:如果按時償還抵押貸款,如果發生變故,不能按時還款,會很麻煩。此時抵押物有被銀行沒收的風險。
無擔保貸款的優勢:
(1),門檻低:無抵押貸款不需要抵押物,只需要借款人信用良好,門檻相對於抵押貸款的門檻較低。
(2)無抵押貸款速度快:無抵押貸款只需要提供完整的資料,沒有抵押物評估等環節,壹般放款時間比較快。
無擔保貸款的缺點:
(1),利率高:無抵押貸款因為沒有抵押物,銀行或者貸款機構給妳貸款風險較高,壹般利率都比較高。
(2)低線:沒有抵押物,銀行僅靠自身信用貸款還是有很大風險的,壹般線沒有抵押貸款高。
綜上所述,抵押貸款和無抵押貸款各有不同。貸款時,借款人可以根據自身條件選擇不同的貸款方式,適合自己的貸款方式是最好的。