全款支付的缺點:1，資金壓力大。如果資金不充裕，畢竟壹次性投入大，可能會影響消費者的其他投資項目。2.投資風險高。除非妳對其地產項目非常了解，包括建築質量、開發商技術、資金實力等，否則購房者需要具備相當的技術專業水平，這是壹般人無法達到的。
房貸優勢1，花明天的錢實現今天的夢想。房貸就是貸款，就是向銀行借錢。不用馬上花很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭買房的第壹個好處就是可以用更少的錢買到房子。2.將有限的資金用於多項投資。從投資的角度來說，按揭購房者可以將資金分開投資，貸款買房出租，然後再投資，這樣資金可以靈活運用。
3.銀行會幫妳查的。借錢就是向銀行借錢，銀行自然關心房地產項目的質量。銀行除了審核自己，還會幫妳審核開發商，幫妳把關，自然保險度很高。
房貸的缺點:1。債務。心理壓力，因為中國人的傳統習慣是不允許入不敷出，註重儲蓄，所以不適合保守的人貸款買房。而且事實上，買家確實背負著沈重的債務，這對任何人來說都不容易。
2.快速變現並不容易。因為是房產本身抵押，所以房子很難轉賣，不利於購房者退市。
法律依據:《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人向貸款人提供以下資料:
壹、身份證件(指居民身份證、戶口簿及其他有效居住證明)；
二、借款人家庭穩定收入的證明；
三、符合規定的購房合同意向書、協議或其他批準文件。
四、抵押物或質押物清單、所有權證明和有權處分人同意抵押或質押的證明；主管部門出具的抵押物估價證明；擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；
五、申請住房公積金貸款，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
6.貸款人要求的其他文件或資料。