全款買房還是貸款買房好？
壹、個人生活方式問題。如果是年輕人買房，壹次性付清全部款項的話，年輕人身上可以說是壹點壓力也沒有了，花錢上也無所顧忌，更容易成為月光族，反正也沒有攢錢的必要，但是如果是貸款買房的話，顧忌著每月月供問題，花錢不會肆無忌憚，總給自己留壹點退路，收入安排上更加合理，不容易出現月光的情況，再加上自身原本資金足夠，生活更加寬裕。
二、通貨膨脹問題。全款買房的話，款項壹付清，房子徹徹底底就屬於自己了，這壹點固然是好，但是如果考慮到通貨膨脹問題，其實貸款買房更加劃算。貨幣壹直在貶值，物價壹直在上漲，然而申請房貸成功之後，房貸是不會跟著增加的，隨著時間的推移，不但房貸越還越少，每月利息越來越少，而且由於貨幣貶值，哪怕同樣金額下，越往後還貸就越輕松。因此有些人認為，隨著貨幣的貶值，貸款買房其實是壹種存錢行為。
三、理財問題。既然每月還月供壓力並不大的話，為什麽要將所有的資金都用於壹次性付清房價呢？假如只是付個首付，剩下的錢完全可以用於投資理財。年輕人每月的收入有限，但所有人都還是希望自己的收入增加，在收入穩定的情況下，合理進行投資將給自己帶來更大的收益，使自己手裏的資金發揮更大的價值。第壹次投資的話，假如害怕面對較大的風險，可以去除壹部分資金交與專業的理財機構，保守估計也有8％的收益，且較為安全，還鍛煉了自己的理財能力，是的字節集資產分配更加合理，何樂而不為呢？
因此，即使自己手頭資金充足，小編覺得貸款買房其實還是壹種更加劃算的行為。
全款買房和貸款買房的優缺點是什麽？
貸款買房的優點
1.有首付就能買房
雖然現在房價很高，但是大部分家庭首付錢還是能夠承受的，而且如果房價不高，貸款是全公積金貸款的話，首付只要20％就行。前期的投入相對較少。
2.可以分出資金用於投資
由於貸款買房壹次性付出的資金比較小，因此買房的人可以把分出的資金用於其他投資，或者進行壹些金融類的理財產品投資。
3.房貸是極佳的融資方式
相比於其他融資渠道，房貸算得上是最廉價的貸款了。合理負債有利於規劃個人理財，能夠房貸的時候，盡量使用房貸，讓自己的資金能夠投放到更高投資回報的領域。
貸款買房的缺點
1.負債感
對於房奴來說，壹入房貸深似海，每個月都要還月供，壹些收入不穩定的群體，可能有壓力，壹想到房貸可能就過得不開心。在資金的分配上面也要充分考慮到固定的還款。
2.以後買賣比較麻煩
在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。只能辦理轉按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而且這兩種辦法操作起來都比較困難。
全款買房的優點
1.全款買房有優惠
壹般來說，如果全款買房的話，開發商這邊都會有不同程度的優惠，可能在2％－3％左右，而且基本是在原來的優惠上再享有的優惠。
以壹套折後為100萬的房價來算，全款買房優惠2％，可以再為業主省下2萬元，還是相當劃算的。
2.買房流程簡單，後期轉賣方便
全款買房，可以直接和開發商簽訂合同，省時又省力，免去和銀行之間的貸款流程。日後，若要進行買賣，也不必受銀行的約束。
全款買房的缺點
1.投入資金過大
全款買房會耗費壹大筆資金，可能影響到其他的投資或者是原本的投資預算。