全款購房合同可以貸款。現房抵押和期房抵押必須向房產管理部門提供的材料如下:1、現房抵押(1)房產抵押合同(夫妻雙方現場簽字)；(2)房屋所有權證書；(3)土地使用權證書復印件(驗原件)；(4)有資質的評估機構出具的房地產評估報告；(5)銀行貸款合同；(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，單身的提供戶籍所在地民政部門出具的證明。
全款購房合同可以抵押嗎？
完整的購買合同不能抵押。具體來說，如果要辦理按揭貸款，必須要有房產證。法律規定全款購房合同不能作為抵押物。由於按揭貸款是全款購房，可以盡快辦理房產證，拿著房產證去銀行申請貸款。所以，如果妳只有購房合同，就不能申請按揭貸款，必須要有房產證。
壹、購房合同貸款註意事項
需要註意的是，簽訂合同涉及到新房買賣過程中的兩個當事人:壹個是買方，壹個是開發商。房產買受人，即購房合同中的“買受人”，將成為房產證記載的所有人。需要付房子的錢。——違約時承擔違約責任。看房的時候可以從以下幾個方面去了解:房屋建設狀況，房屋小區狀況，房屋權利。使用購房合同貸款需要註意核實有助於妳控制交易的實際成本和風險。違約責任。二手房交易可以分為幾大步驟，看房、簽合同、按合同規定交首付時間、過戶、交房、給余款。這些步驟需要註意:保留交易證據，房產證上所有人都在場的情況下才能過戶，交房時查看對方是否交了物業費、水電煤氣費。
簽訂購房合同應註意的事項
買方應仔細閱讀合同內容。如對合同條款和專業條款有異議，可向當地房地產開發主管部門咨詢。如無異議，視為雙方同意。在簽訂合同之前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關證書和證明文件。合同條款應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，由建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
全款房子可以抵押嗎？
全款房子可以抵押。當然要有房產證，產權要清晰。借款人的貸款條件也要符合。比如18以上，不能超過65歲的自然人，有穩定的工作和收入，也有還款能力，征信良好。
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壹、申請條件
1.城鎮職工個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年。
2.借款人購買商品房的，須有不低於總房價30%的自籌資金作為購房首付款。
3.借款人具有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。
4.夫妻雙方正常足額繳存住房公積金的，只允許壹方申請住房公積金貸款。
5、壹個家庭只能同時申請壹次住房公積金貸款購房。
6.貸款人必須在本省(市)城鎮具有常住戶口或有效居留身份。
7.同意將所購房屋作為抵押物。
二、所需材料
1.借款人及配偶的有效身份證明及戶口本(如有)(二代身份證需復印背面，戶口本應復印扉頁、戶口本首頁、借款人及配偶頁)。
2.結婚證:未婚的，由戶籍所在地婚姻登記處出具單身證明；離婚證和不再婚證明(離婚證、法院判決或裁定、戶籍所在地婚姻登記機關出具的不再婚證明)；已婚人士提供結婚證。
3.借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4.借款人及其配偶(已婚)* * *填寫的貸款申請表、單位出具的住房公積金繳存證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近壹年流水。5.借款人提前向售房單位交付的首付款收據不得低於本協議規定的金額。
三、加工步驟
1.借款人可向貸款銀行提交書面貸款申請及相關材料，由貸款銀行提交住房公積金管理部門審批，或直接向住房公積金管理部門申請審批；
2、經住房公積金管理部門批準的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3.貸款合同約定，貸款銀行將貸款壹次性或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房專用賬戶，或直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶；
4.借款人在貸款銀行開立還款賬戶，並按照借款合同約定的還款方式和還款計劃按期償還貸款本息；
5.貸款結清後，借款人從貸款銀行取得《貸款結清證明》，取回抵押登記證明和保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
全款購房合同可以貸款嗎？
很多朋友家人辛辛苦苦半輩子攢了壹筆錢，經過挑選買了自己喜歡的套房。但是突然有急事，手頭又沒有閑錢。這個時候我會想著用房子抵押貸款，但我對這個不太了解；或者有些朋友想全款買房，然後通過購房合同貸款。下面小編就給大家介紹壹下。
全款購房合同可以申請貸款。需要簽訂正式的購房合同並在當地房管局登記，拿到房產證過戶後才能去銀行貸款。有了房產證就可以申請按揭貸款了。如果妳只是有合同，妳不能申請抵押貸款。
在利用購房合同進行貸款時，需要註意合同中的兩方，壹方是買方，壹方是開發商。在這個過程中，我們必須仔細觀看合同的內容。如果我們違約，我們需要違約方承擔違約責任。
買房的時候壹定要註意以下幾個方面:房子的建造，小區的情況，房子的權益。在使用購房合同進行貸款時壹定要檢查清楚，這樣可以幫助妳控制交易過程中的成本和風險。
如果是二手房，可以分為看房、簽合同、按規定時間交首付、過戶、交房、余款等步驟。期間，壹定要保留好交易的證據或者發票和合同。過戶時，房產證上的人員必須到場辦理過戶。交房前壹定要搞清楚賣家是否結清了物業費，水電煤氣。
帶著全款購房合同和房產證，當事人根據借款合同去銀行協商，協商成功後，借款人提出申請。因此，借款人可以在批準後簽署借款合同。辦理貸款還要求借款人有穩定的收入、良好的信用和償還貸款金額及利息的良好能力。
以上是邊肖提出的關於全款購房合同能否貸款的壹些個人看法，希望對大家有很好的幫助。