6月29日，河南省濟源市發布穩定房地產新政，提出居民購買首套房首付比例降至20%，鼓勵房地產開發企業分期收取首付款，但最長不得超過1年。另外，無論首套還是二套，公積金貸款首付比例均為20%；提高公積金最高貸款額度。
對此，有業內人士認為，濟源在業內率先以政府文件明確首付分期政策，對整個行業具有指導意義。在明確首套房首付比例降至20%的情況下允許首付分期，大大降低了購房者首次支付首付的比例，減負效果更好。
但也有業內人士認為，首付分期對居民來說是壹種過度的杠桿，可能導致後續的供應失效和銀行房貸壞賬的增加，應該謹慎推出。
另壹方面，無錫某樓盤推出“桃色換房”活動。6月29日，網上壹張海報顯示，位於江蘇無錫陽山的物業推出了“我來收桃子，妳來安家幫我”的活動。房地產的銷售得到確認。到8月31，房價可抵扣桃18.88元/斤，最高抵扣10000斤，每套可達188888元。
濟源鼓勵房企分期支付首付。
6月29日，濟源市房地產管理局發布促進房地產平穩健康發展若幹措施，包括加大住房公積金貸款支持力度、減輕個人住房消費負擔等九項措施。
值得註意的是，在減輕個人住房消費負擔方面，提出居民購買首套房首付比例降至20%，鼓勵房地產開發企業分期收取首付款，但最長期限不得超過1年。擁有1套住房並已結清相應住房貸款且現需改善居住條件的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，可享受首套房貸政策。
同時，引導金融機構增加個人貸款額度，加快放貸速度，降低貸款利率。2023年5月31之前的個人房貸，如果房貸關了，本息可延期最長壹年，銀行不會向法院申請拍賣、變賣等處置措施；如銀行已申請執行，在征得銀行同意後，法院暫不采取拍賣或變賣措施。房貸違約行為不納入個人征信範圍。
此外，在加大住房公積金貸款支持力度方面，擬放寬公積金貸款申請條件。經濟上繳納住房公積金的非濟源籍農民工，可按本市戶籍同等標準申請住房公積金貸款。無論是首套還是二套，住房公積金貸款首付比例均為20%，農村土地劃撥性質的自建房暫不計入家庭房產總數。此外，住房公積金貸款上限單方面由25萬元提高到35萬元，夫妻雙方由40萬元提高到50萬元。
第壹個正式文件承認分期首付。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，濟源的政策最大亮點是在全國率先允許首付分期政策。這是官方對分期首付的認可，不同於房企自己采取分期首付的做法。這也說明分期首付政策是允許的、可行的，對整個行業具有指導意義。
“此次，濟源在明確首套房首付比例降至20%的情況下，允許分期支付首付，大大降低了購房者首次支付首付的比例，減負效果更好。”嚴躍進說。
嚴躍進指出，濟源是業內第壹個用政府文件明確首付分期政策的。以前首付分期多在房企內部進行，某種程度上屬於灰色地帶操作。現在政府明確了這壹操作，實際上理順了首付分期的功能和作用，也提高了首付分期的市場地位，購房者和房企無需隱瞞。這種操作也說明在鼓勵釋放住房需求的過程中，首付層面確實有很多創新。
不過，廣東省城市規劃院住房政策研究中心首席研究員李認為，鼓勵開發商分期首付，降低價格，是過去很多三四線城市曾經執行的政策措施。而且為了促銷，最近很多開發商開始分期首付，甚至零首付，但更多的是希望用大優惠作為促銷手段，提高首付比例，盡快還錢。而且濟源的政策是“鼓勵”而非“強制”，更多體現了政策的信號意義。
李也指出，的分期首付對居民來說是過度的杠桿。壹方面，首付下降了，但月供增加了，可能導致後續供應不暢，銀行房貸壞賬增加；另壹方面，分期首付可能是壹年內或半年內的首付，可能會出現私下對接民間資金，讓購房者通過銀行以外的渠道借剩余首付的現象，從而引發壹系列金融亂象。總之，政策要謹慎。