先是房貸新規出臺，房產貸款額度1限制，繼2020年8月房企融資？三條紅線？之後從2021 1 1開始限制貸款額度，房產貸款分區。兩條紅線？；
2.有網友爆料稱收到銀行短信，銀行貸款額度收緊，房貸利率上調。
貸款額度有限。畫出來？兩條紅線？！
自2021起，限制房地產貸款額度。2020年6月365438+2月31日，央行銀監會、保監會聯合發文，房貸集中度新規出臺，調整銀行業房地產貸款上限和個人房貸上限。根據通知，兩部門將根據銀行的資產規模和機構類型，分檔次管理房地產貸款集中度，劃出房地產貸款和個人住房貸款的上限。兩條紅線？。
其中，房地產貸款上限為40%，最低為12.5%；個人住房貸款比例最高為32.5%，最低為7.5%。
央行和銀監會在回答記者提問時表示，建立房地產貸款集中管理制度是為了提高金融體系的韌性和穩定性，促進房地產市場平穩健康發展。
二是利率市場化逐步放開，銀行資金成本增加1。
銀行間同業拆借市場價格不斷上漲，自身融資成本也在上升。房貸利率不提高，馬上就有虧損，銀行肯定不願意做不賺錢的業務。
2.存儲容量減少。
現在存款利率比較低，加上現在通脹率高，實際上是嗎？負利率？把錢放在銀行不僅賺不到錢，還會貶值。越來越多的人不選擇把錢存在銀行，存儲能力的下降迫使抵押貸款的規模受到限制。配額的規模是有限的。為了完成收益，只能提高利率定價篩選客戶，獲得最高價格。
眾所周知，現在政府正在給樓市降溫，各種強力的調控還在繼續。對於銀行來說，響應國家政策，用金融工具浮動貸款利率是配合調控最直接的手段。
此外，整個金融環境都強調風險防範和去杠桿化。銀行對住房抵押貸款的態度發生了很大變化。從之前的優質信貸到？雞肋？。原因很簡單。壹方面，房地產杠桿越來越長，現在熱點城市房價幾千萬，這讓銀行面臨的房貸風險比過去飆升很多。