壹、貸款對象和條件
1.貸款對象應為具有完全民事行為能力的自然人；2.擁有濟南市區戶口或有效居留身份；3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；4.截至貸款時，借款人累計繳納住房公積金12個月以上，連續繳納6個月以上；5.有合法的購房合同或協議；6.已支付所購房屋總價款30%以上的首付款；7.同意將所購房屋作為抵押物或有價證券作為質押。
第二，貸款金額
住房公積金貸款額度每戶不高於30萬元，最低貸款額度不低於1萬元，且不高於所購商品房總價或二手房評估價的70%。
住房公積金貸款額度有兩種計算公式，以較高者為借款人的最高額度:
1.公積金貸款額度=借款人和參加人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款期限×40%。
2.公積金貸款額度=借款人與借款人公積金賬戶余額的15倍。
第三，貸款期限
住房公積金貸款期限最長不得超過20年，且貸款期限加上借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。二手房房齡與貸款年限之和不得超過30年。
第四，貸款利率
根據中國人民銀行的規定，目前的實際利率為:5年期（含）以下的貸款年利率為4.77%，5年期以上的貸款年利率為5.22%。
動詞 （verb的縮寫）貸款償還方式
1.貸款期限在1年（含）以內的，采用壹次性還本付息方式。
2.貸款期限超過1年的，采用等額本息還款方式或平均資本還款方式。
六、商業性住房公積金貸款應提供的材料
1.借款人和借款人（共同借款人和擔保人）的居民身份證和戶口本原件和復印件及共同還款承諾書；2.婚姻狀況證明（如已婚，提供結婚證復印件，其他資料須由單位或派出所出具）；3.合法的商品房購房合同或協議；4.借款人及借款人所在單位提供的個人信用證明；5.借款人已支付不低於購房款30%的有效證據；6.有效擔保證明。
辦理住房公積金貸款的期房，“五證”必須齊全，開發商必須與受委托銀行簽訂抵押協議，借款人必須通過與開發商簽訂抵押協議的受委托銀行辦理貸款初審手續。
七、二手房公積金貸款應提供的材料。
二手房以現有房屋作為抵押擔保辦理的，在提供第六項信息的基礎上補充以下信息:
1.賣方身份證和戶口本復印件；2.房產證原件及復印件；3.管理中心認可的評估機構出具的評估報告；4.濟南市房地產交易部門的抵押登記證明。
二手房公積金貸款可以在任意壹家受托銀行辦理。
八、單位集資申請住房公積金貸款應提供的材料。
單位集資建房由單位向公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續，並提供以下資料:
1.發展計劃委員會的批準；2.國有土地使用證；3.建設工程規劃許可證；4.建設用地規劃許可證；5.建築工程施工許可證。材料審核通過後，公積金管理中心與集資建房單位應當按照擔保法的有關規定簽訂協議或擔保合同。單位集資建房必須持個人貸款相關資料，直接到公積金管理中心集中辦理。管理中心委托代理銀行辦理貸款手續。
九、住房保險中的公積金貸款
為減輕借款人經濟負擔，辦理住房公積金貸款的置業保險由借款人自主決定。
十、公積金貸款抵押登記
個人住房公積金抵押登記手續可直接在濟南市房地產管理局登記中心辦理。