（壹）借款人申請住房公積金貸款，需要到市住房公積金管理中心提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，並提供真實的信息。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格，擔保人資格，貸款額度和期限的貸款審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂合同或協議，按人民中國保監會規定的銀行。
（三）貸款手續後，市住房公積金管理中心的銀行發出貸款通知，劃付的貸款後，銀行獲得貸款的通知程序。
公積金貸款買房子 -
妳支持的“打工仔”的三項措施，使用公積金貸款購買的住房是最好的選擇。很多人都知道，在申請貸款的過程中，往往會相關的保險。但不是每個人都了解各方面的抵押貸款保險是非常清楚的。在此，我們希望能在這方面給妳壹些幫助。的
房屋保險自願買人身保險必須購買
擔保貸款安全償還2001年12月29日之前，購房者申請公積金貸款，必須提供五保供養。但實際上更多的“抵押加購買綜合保險方式。
在本保險，房屋財產險保費收入包括：貸款金額所述年度保費率轉換器壽險貸款額的現值系數×（原保險保費率+附加失業保險費率）。
個人的房屋財產保險，貸款期限為1-5年（含5年）個人借款人，按相應的特級個人貸款期限，購買保險。保險費包括：（1）凡期限為1-4年（含4年）的貸款並沒有申請借款人完成抵押登記，個人貸款期限為3年的保費（1 -3率）級保險政策。（2）凡貸款期限為5年（含5年），並沒有申請借款人完成了抵押登記，最初的貸款期限，以購買保險的保費級後，的保險期滿，借款人仍未完成抵押登記，借款人需要繼續購買保險，剩余的貸款期限不超過5年，實際購買的剩余壽命超過5年（含5年），5年期間購買。等，直到償還或抵押登記手續已完成。
政府擔保的貸款
例如，第壹次購房者通過擔保，平均貸款金額28萬元，貸款期限平均為降低成本10年，如果有擔保的保險政策，人均消費性支出是有關7702元的方式，如果由政府擔保貸款的人均支出僅2077元。個人申請個人住房貸款的住房貸款擔保中心提供完整的不可的連帶責任保證擔保，個人將購買反擔保抵押，以保證中心的住房時，購房者償還貸款的逾期擔保中心，履行連帶擔保責任，償還剩余貸款本金及利息的義務。擔保中心的本金和利息的咨詢住房公積金管理中心，受托銀行在相同的時間，改變貸款條件，重新安排還款期限。前提借款保證償還貸款利息，減少借款人的當前還款壓力，通過提供就業和培訓，以提高借款人的還款能力。要掌握處理的抵押品的權利或保證中心作為的前提條件，取決於在特定的情況下，靈活的還款計劃或周轉安置房。然後，原來的住房拍賣，收回剩余貸款本金及利息。惡意不付款的借款人，訴訟等法律手段將采取落實還款責任。
完成抵押登記的房卡了自己的
很多人買了壹套房子，並壹直居住在公積金貸款，但已經看到的所有權憑證。問題是，每個人都似乎認為所有權證，由銀行持有，直到還清貸款。事實上，盡管抵押貸款所有權證書應該掌握在自己手中，銀行應舉行“住房項權證。買家也可以依靠抵押登記，原保險公司的保費退還部分。事實上，只要填妥的申請表格需要的買家，程序不麻煩：櫃員?和買家壹起，向當地的房屋所有權住房管理部門確認，該材料是完整的，正確的，抵押的房屋所有權證專用章的票據抵押，並填寫房屋權證“，加蓋抵押登記。
住房公積金貸款，抵押，質押及擔保條款？
答：職工住房公積金貸款實施方式的抵押貸款的安全性，證券質押和第三方保證。
（壹）財產作為抵押物，借款人舉行了城市的公積金貸款合同，房地產抵押合同，房屋所有權證“住房抵押他項權利登記，物業管理部門。市物業管理部門房屋權證“由借款人保管房屋認股權證跨市住房公積金管理中心發出。
（二）承諾的有價證券，證券的所有市住房公積金管理中心簽訂質押合同處理凍結的證券或已發行證券的原件和凍結十字中心存檔貸款。
（三）第三方保證擔保的擔保人，以填補第二次在住房保障事業。
住房貸款有幾個寬嗎？
出臺之前，上述三個購房貸款資金的財務安排涉及，但最重要的是以上住房貸款的金額（如數字），長期利率的三個主要問題。的問題，有必要再次買家目前的三筆貸款：個人住房貸款（即：商業貸款），所提供的商業性個人住房委托貸款（即：公積金貸款）和個人住房組合貸款，個人住房公積金貸款，商業貸款銀行的委托貸款，個人住房公積金管理中心委托商業銀行發放政策性貸款，個人住房組合貸款是壹個組合的前兩個。
1，住房公積金貸款：住房公積金低利率為居民參加繳納住房公積金貸款的購房者，貸款應該是第壹選擇。住房公積金貸款政策補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅商業銀行的抵押貸款利率的壹半），但低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在有壹個住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間的利差。同時，住房公積金貸款的抵押和保險等相關手續費用減半。
2，個人住房商業性貸款：這兩種貸款僅限於支付員工的住房公積金的單位使用資格住房公積金繳存錯過了貸款申請，但可以申請個體工商銀行住房抵押貸款，銀行按揭貸款。只要妳占購買住房貸款銀行存款余額不低於30％的比例的金額資金需要，並作為首期付款的買家，並批準由貸款銀行的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款的本金和利息承擔連帶責任，那麽妳就可以申請使用銀行按揭貸款。
3，個人住房組合貸款：住房公積金管理中心發布公積金貸款，最高可達壹般為10-29萬元，如果抵押貸款超過此限制，小於部分向銀行申請住房商業性貸款，這兩種貸款合稱為組合貸款。該業務可能是較溫和的利率，貸款金額，從而更多的貸款人選擇的銀行貸款組合的房地產信貸部統壹辦理。
最具成本效益的個人住房委托貸款（公積金貸款），個人住房貸款（商業貸款）利息負擔是最重的，但具體條款的還款差多少，我們不妨進行壹些比較： />假設購買的夫婦夫婦想購買總價為50萬元的房子，首付30％，或15億美元的自有資金支付給申請15年期貸款，余下的35萬元。每月收入6000元，月公積金繳存比例為20％（企業與個人各負擔壹半），現公積金總額為4萬元，商業貸款利息負擔的1/3，政策性貸款，每月支付遠高於超過10％的***近500萬，不是壹個小數目。這似乎是自然選擇個人住房委托貸款，但是沒有，這對夫妻不能完全依靠個人住房委托貸款，即便他們現有的公積金美元， 40,000，低10倍的放大倍率，他們也可申請4000萬公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，35萬元或沒有，因此，夫妻倆只能退而求其次，選擇個人住房組合貸款，因此，他們的每月的還款負擔得起嗎？說，他們每月的還款2781.45元，但每月存入公積金的壹部分，幫助滿足他們的還款期限，金額最多可以達到總收入的20％，即1200元/月，那麽他們需要支付按揭付款（2781.45-1200）1581.45元/月，6,000元的月收入的擔子是輕，但是，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業貸款，每月的還款負擔是相當沈重的，但有關50％的抵押貸款的總收入還是可以接受的，建議購房者在確定購房者的預算時不妨仔細計算更多的列表幾個選項來比較去申請貸款。