壹、請問過來人:工行員工買房本行貸款有什麽優惠措施嗎?
有明確的優惠措施嗎？比如銀行內部會不會有團購房，會不會有優惠利率，還款優惠機制等等。謝過來人解答。。。（
二、銀行內部員工貸款買房有優惠嗎
有個詞叫“內部員工貸款”，壹般銀行都會有，最大的優惠就是基準利率基礎上下調百分比。
三、銀行內部員工貸款買房有優惠嗎？
都說別人家的銀行有，但是到底有沒有呢？
很多商業銀行針對內部員工貸款都有低息優惠的政策，但是我國《商業銀行法》第四十條明確規定：“商業銀行不得向關系人發放信用貸款，向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款的條件。”其中關系人即包括商業銀行的董事、監事、管理人員、信貸業務人員及其近親屬。
銀行向內部員工提供低息優惠的貸款其實是與法律制度有所沖突。無論銀行向內部員工發放的低息貸款歸屬於信用貸款中的消費貸款，還是擔保貸款項目下的房貸車貸，都違反了《商業銀行法》的相關規定，也違背了金融市場經濟原則。
四、銀行工作人員家屬買房有優惠嗎
沒有優惠。央行和監管部門有明確規定，不得向銀行內部員工發放優於壹般客戶貸款條件的貸款。
常見的可以獲得優惠利率的方法：
壹、重視信用記錄，避免逾期。
信用記錄良好是獲得優惠利率的最低門檻，如果信用記錄不好，優惠基本免談，例如工商銀行北京分行規定，征信良好的客戶可享首套房最低8.8折的優惠。所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。
二、盡可能證明自己的還款能力。
這裏的還款能力不單指貸款申請人的月收入要高且穩定，如果申請人能提供壹定的資產作為抵押，也是證明財力的壹種方式。另外，很多銀行要求客戶工作性質為公務員或者在500強企業就職，其實也是對客戶還款能力的壹種變相要求。例如農業銀行北京分行規定，征信無不良，還款能力達到銀行要求的客戶，購買普通住宅可享受利率最低8.5折。
三、購買銀行理財產品並要求獲得折扣利率。
銀行提供優惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，所以如果客戶能購買銀行其他理財產品，銀行會更願意提供折扣利率。
四、在貸款行存入壹定比例的錢。
有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入壹定比例的錢，壹般是按照貸款金額的壹定比例算，不同的銀行的要求不同，例如大華銀行北京分行規定，客戶需存入銀行貸款金額的20%，首套可享受最低9折優惠。包商銀行北京分行規定，首套房貸款發放前，客戶需要在銀行預存貸款金額的5%，可享最低8.5折優惠。此外，銀行通常會要求客戶存夠半年到壹年，或者更長的時間才可以取出這其實是銀行獲得存款的壹種方式。
五、辦理貸款行大額信用卡升級為vip客戶。
銀行每年都會促銷自家的信用卡，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的vip客戶。對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。例如招商銀行北京分行規定，vip客戶購買首套房，可享利率最低8.8折優惠。
六、貸款額度越高通常折扣越大。
很多外資銀行對客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足壹定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。壹般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。例如花旗銀行北京分行規定，首套房貸款金額200萬以上可享受最低9折的優惠，200萬以下的只能享受最低9.2折優惠。
七、選擇與樓盤合作的銀行貸款。
有些銀行會專門針對與其合作的樓盤給予利率優惠，例如北京銀行北京分行規定，征信良好的客戶，在個別合作樓盤購房可享最低8.8折優惠。壹般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。
房貸需要哪些資料：
申請房貸基本的資料壹般是五種，分別是身份證、戶口簿、結婚證（已婚者需提供）、收入證明、銀行流水。
這五種是基本的，不排除個別銀行在此基礎上追加其它材料。上述五種材料前三種是個人身份證明，後兩種是個人還款能力證明。
有很多人擔心收入證明不夠（按常理，收入應該是月供的2倍以上），不過根據小編的經驗，收入證明管理較為寬松，購房者開具壹份符合規定的收入證明並非難事，銀行更為看重的是購房者的工作性質，壹份穩定而體面的工作，會讓銀行放心很多。
而銀行流水，也是十分重要的，壹般銀行要求購房者提供半年以來完整的銀行流水。與收入證明不同的是，銀行流水能反映購房者的收入情況和日常消費習慣。這些信息對銀行重要，這是判斷壹筆房貸是否可能出現壞賬風險的重要信息。