很多人在貸款買房的時候都是做的按揭，用自己的房子做了抵押的，這樣才能貸款順利，但是當我們想要用已經貸款的房子再去買房子貸款的時候，也許就會遇到很多困難了，而且要是交了首付之後發現自己沒法貸款，那就很麻煩了，所以在貸款之前先來了解壹下按揭房子可以貸款嗎？首付交了無法貸款怎麽辦的知識吧。
按揭房子可以貸款嗎？
基於這樣的市場環境下，銀行銀行推出了個人按揭房再抵押貸款的業務。銀行按揭房再貸款還需要符合下面的條件才有效：
1、具有本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨立行為人在18至65周歲之間的中國公民。
2、具有正當的職業、穩定的收入，，具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好。
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件。
4、具有合法正當的融資用途。
首付交了無法貸款怎麽辦？
1、壹般的房地產開發商是會先讓妳去其他銀行辦貸款的，而關於貸款批不下來的話要看妳是什麽原因才不給批的了，如果要是因為支付能力的話，那麽壹般會要求妳延長還款的期限。
2、目前整個趨勢是銀行收緊了，所以放貸就會緩慢。而妳支付了首付，簽訂了貸款的合同，而若是因為貸款的額度不足的，則壹般要現金補足的。壹般不會是因為妳自己的資信或是材料不齊等的原因，所以很少會出現批不下來的狀況，所以事先的準備工作要充分。
3、如果實在很擔心想退首付款的話，那就只能跟上家協商壹下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不願意的話就稍微約定壹下賠償金，具體的得看妳們是怎麽協商。
4、在簽訂買賣合同之前要跟上家協商好，如果是因為銀行沒錢所以放款較慢的話就不算違約。而如果是因為自己的資信有問題的那妳只得承擔違約的責任了。因為現在的銀行資金收得比較緊，所以對於商貸的放款就相對比較慢，而公積金貸款的放款是相當快的。
通過上文我對按揭房子可以貸款嗎？首付交了無法貸款怎麽辦的知識全面解析，我們發現其實要是按揭貸款來買房子是不足為奇的事情，但是很多人對於按揭貸款的知識不清楚，總是聽別人怎麽說怎麽說，這就導致貸款的速度很慢，甚至有壹些人首付給別人了，自己卻無法貸款，真的很尷尬。