提前還款是指借款人在還款期限之前償還貸款的行為。在某些情況下，提前還款對借款人有利，對貸款人不利，因此應明確規定是否允許提前還款以及提前還款的條件。提前還款包括全部提前還款、貸款期限不變部分提前還款、貸款期限縮短部分提前還款三種情況。貸款銀行只能從第二個還款月開始受理個人貸款提前還款申請。雖然提前還款可以節省利息支出，但是有四類買家不適合提前還款。
貸款期限不變提前部分還款:貸款銀行指示借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且未辦理抵押登記，則需持保險單原件、本人身份證及相關協議到市中心指定的保險公司辦理降低保額手續，最終簽訂的協議應由貸款銀行及時發送至相應的分中心。
部分提前還貸的借款人可以選擇兩種方式:壹種是減少每月還款額，保持還款期限不變；另壹種是縮短還款周期，保持每月還款額不變。如果貸款人收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，早日實現無債壹身輕的願望。如果收入沒有增加太多，可以減少還款額，保持還款期限不變，這樣會減輕還款壓力。
銀行貸款提前還款怎麽算？銀行貸款提前還款的利息是根據各家銀行不同的規定。
銀行允許提前還貸的時間不壹樣。大部分銀行可以在還款壹年後申請提前還款，也有銀行可以隨時提前還貸。提前還貸時註意貸款銀行的還款時間；
壹般房貸的貸款年限在10年以上，在此期間銀行調整利率是必然的。如果他們處於降息通道，顯然他們調整得越快越劃算。
無論是提前還貸還是按合同約定還貸，貸款還清後都必須辦理抵押登記註銷。
在以下情況下，不建議提前還款:
簽約時享受7折至8.5折利率優惠。如果妳目前處於降息通道，按照最新利率及時執行，利息會比前期低；
對於等額本金還款期限已經超過1/3的購房者，等額本金的還款方式會留下較少的本金，產生較少的利息。還款期超過1/3時，借款人支付近壹半的利息，後期還款大部分是本金；
等額本息還款中期，每月還款額中本金逐月增加，利息占比逐月下降，提前還款意義不大。
銀行貸款提前還貸劃算嗎？無論如何，提前還貸壹般都是劃算的。
根據還款方式的不同，借款人可以選擇減少期限或金額。據了解，目前大部分銀行都可以提供五種提前還貸方式供客戶選擇。
壹是提前還完所有貸款，即壹次性還清剩余的所有貸款。(不需要還利息，但是付了利息不退)
二是提前還壹部分貸款，剩余貸款保持每月還款額不變，從而縮短還款周期。(節省更多利息)
第三，提前還壹部分貸款，減少剩余貸款的月還款額，保持還款期限不變。(減輕月供負擔，但比第二種省的少)
第四，提前償還部分貸款，減少剩余貸款的月還款額，縮短還款周期。(節省更多利息)
第五，剩余貸款保持本金總額不變，只縮短還款期限。(月供增加，利息減少壹些，但是相對不劃算)
建議提前還款時，盡量減少本金，縮短貸款期限，少支出利息。
企業在不同銀行提前償還銀行貸款部分本金，有的直接償還本金，如建行、農行；有些本息是盡快還的，比如信用社，商業銀行。
本地和本地不壹定壹樣。咨詢當地建行的話，最好多存壹些。扣了就扣，沒扣就上賬。
銀行貸款提前還貸是否經濟，如果按照還款後余額計算利息，可以考慮查原帖>；& gt
請問:我選擇的是住房貸款“等額本息”方式。現在如果我提前還貸(部分)，我還的是本金部分還是本金等額本息就是妳每個月還銀行的本金和利息是固定的。妳提前還了5萬，還要還5萬的使用利息。等妳還的時候，讓銀行算算這5萬的利息。其實妳還的本金不到5萬，就是4萬多加上5萬利息。
銀行貸款專家，如何計算提前還貸？公積金貸款？以前不知道，後來看到壹個計算器，非常好用，連細節都有，可以算出具體壹個月要還多少錢。妳為什麽不去看看？
妳可以下載壹個貸款計算器，根據自己的具體情況來計算。下載地址是:BBS。貸款。/線程-1771-1。可以對比計算等額還款方式和等額本息還款方式，也可以計算具體的每月還款額。
郵儲銀行放款提前償還部分貸款。前壹個月房貸會扣嗎？提前還貸時，可以減少還款期限和還款額，也可以減少還款期限和還款額。
貸款23年58萬，提前還貸好的話，可以上網算算平均資本法和等額本息法的利息差。妳的金額應該和貸款時間和利息相差很大，估計有幾萬，所以不管妳考慮提前還貸與否，都應該選擇平均資本法還貸。