壹：18-60周歲我國身體健看妳跟公民； 二：工資、經營收入狀況； 三：是不是要抵押物、利率、期限要看妳申請的貸款品種；、 四：手續壹般要身份證、戶口本、結婚證，這是最基本的，其他看妳申請的貸款產品銀行有不同的要求。 壹、房屋抵押貸款、助業貸款 1、借款人所具備的條件： 有上海市產權房、有穩定收入及有完全民事行為能力的自然人（借款人可以為外地戶口 ）； 借款人年齡為20-65周歲（抵押人年齡超過65周歲須委托他人做為借款人申請貸款）。 2、提供資料： 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明； 抵押房房產證（如成本價房產提供原始購房合同）。 3、抵押房產範圍：上海市房產均可辦理。 4、抵押房產類型：商品房、成本價房、經濟適用房、公寓、別墅、底商、寫字樓、商 鋪。 5、具體流程： 收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→做抵 押登記→客戶到我公司領款 6、貸款年限：抵押貸款1-30年 。 7、房產建成年代：90年以後房產均可辦理。 8、貸款額度： 1000萬。（貸款額度可循環支用） 壹人名下可用多套房產同時做抵押 二、二手房按揭貸款、二手房轉按揭貸款 1、借款人（買房人）所需提供的資料： 二手房買賣合同或協議 借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、臺胞證） 借款人及配偶戶口本 借款人婚姻證明材料（已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提 借助死亡證明） 購買經濟適用房時需提供有效期內的經濟適用房審核表 購房首付款發票或收據 借款人及配偶收入證明 借款人工作單位營業執照副本復印件並加蓋公章（私營企業必須提供） 借款人委托他人代其簽署相關法律文件的《授權委托書》原件及公證機關出具的《公證 書》原件。 以下材料如能提供請盡量提供，如不能提供也可以。 借款人資信證明材料（包括但不限於汽車行駛證、購房發票、房產證、購房合同或發票 、存折存單、銀行出具的存款證明、銀行代發工資記錄、股權投資憑證、倆券投資證明 、畢業及學位證書、職業資格證書、職稱證書等；非必需提供，但提供有助於審批通過 ） 2、賣房人所需要提供的資料： 二手房買賣合同或協議 借款人及配偶身份證（包括身份證、護照、軍官證、往來大陸通行證、臺胞證） 借款人及配偶戶口本 賣房人婚姻證明（已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死 亡證明或戶口簿中婚姻狀況註明喪偶） 所交易房產的產權證 所交易房產為非商品房時所需提供的資料： 為成本價購房、標準價購房、優惠價購房時需要提供原始購房合同，如原始購房合同中 明確寫明，原始售房有優先購買權或出售該房產的收入歸原始售房方所有等特殊條款的 必須要提供原始售房方現已不存在的情況可填寫《出售已購公有住房聲明》 為經濟適用房時需提供原始購房合同，購房年限不足五年的出售時不得高於原購房價格 3、抵押房產範圍：上海市房產均可辦理。 4、具體流程： 收客戶材料（收定金）→家訪、評估、→定貸款額→報行→到銀行簽合同→審批→做抵 押登記（如做轉按揭要先還款解押在做抵押登記）→客戶到我公司結費→放款 5、貸款年限： 普通住宅：6個月---30年 （房齡+貸款年限≤35年） 高檔住宅及商業用房：1年—10年(房齡+貸款年限≤20年） 貸款期限+實際年齡≤70 6、還款方式 等額本息、按期付息到期還本（僅限於貸款年限壹年下且貸款額50萬元以下的） 三、車房質押 1、押車需滿足的基本的基本條件： (1) 機動車登記證(2) 行使證(3) 原始購車發票(4) 保險單(5) 養路費(6) 購置稅證 (7) 身份證(8) 進口車輛檢驗單 註：單位車輛增加材料 (1)組織機構代碼證(2)營業執照副本 (3)三張空白介紹信、公章 (4)法人委托書 2、押房需滿足的基本的基本條件： 分期房需要提供的材料： 購房合同、借款合同、契稅票、維修基金發票、房主本人及配偶的身份證、戶口本、結 婚證（以上證件需提供原件） 全款房需要提供的材料： 房主本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、房產證原件（成本價房還需要提供原購房 協議或原購房合同） （以上證件需提供原件） 3、辦理流程： 收客戶材料→家訪、預估→預定貸款額→辦理委托公證→收押證件→放款 註： 氣球貸還款方式： ▲以上抵押貸款、二手房按揭貸款、二手房轉按揭貸款、均可辦理氣球貸的還款方式。 （例如：您貸款10萬元，即想節省利息又想每月還款額度低，我們就可以幫您做成1-5 年的還款利息，但月還款額度是20-30年的月還款金額，到了5年把本金壹起還上，如還 不上本金的可再次申請貸款期限延期） 四、公司名下產權房抵押貸款： 1、提供的基本資料 營業執照 2）組織機構代碼證 3）法定代表人身份證 4）貸款卡及密碼 5）驗資報告 6 ）公司章程 7）稅務登記證 8）抵押房產產權證明 。 2、 貸款年限：1-2年。 3、 貸款額度：不限 。 五、中小企業無抵押貸款： 1、基本申請條件： 必須是在上海註冊的公司 公司性質：有限責任公司、合夥企業、個體工商戶等 公司經營時間：至少3年 2、提供基本材料： 公司營業執照（正本及副本） 國稅地稅登記證（正本） 組織機構代碼證（正本） 公司章程（要有工商局的查詢章） 驗資報告（要有工商局的查詢章） 貸款卡（如沒有可快速辦理） 公司所有股東的身份證/護照 財務報表 3、貸款期限：1-2年 六：個人信用貸款 基本申請條件：國家公務員（教師、醫生、律師、國家機關單位公職人員、國家500強 企業等人員均可辦理） 提供基本材料：借款人本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、居住證明、收入證明的 原件 貸款金額：5萬--30萬 貸款期限：1年--3年
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