最主要的是先看家。看房後，妳要去售樓處交定金，同時簽房子認購書，約定時間，才能簽正式合同。然後按照約定的時間，和開發商正式簽訂購房合同，按照合同約定的付款方式支付購房款。在規定期限內，開發商應協助當地房地產交易部門辦理房屋預售合同登記手續，同時按規定繳納印花稅。
合同登記完成後，需要辦理購房貸款。貸款可以辦理房屋抵押手續。具體辦法可以咨詢相關部門。房屋竣工驗收後，開發商提供《入住通知書》和《收樓通知書》，售樓部和物業管理公司管理處到現場集中辦理業主入住手續。
業主辦理入住手續時，應攜帶相關證件和購房合同。手續如下:
(1)在開發商售樓處支付購房余款。
(2)獲取住宅建築使用說明書、住宅質量保證書及相關裝修規定和表格。
(3)在售樓部或物業管理部的陪同下，業主開始驗房，並簽署《房屋交接書》。
(4)與物業管理公司簽訂物業管理公約。
(5)按規定交納物業管理費和其他設施費的首付款。
(6)新業主領取房屋鑰匙後可辦理裝修或入住手續。
購房建房應註意的事項
1.對於沒有產權證的房屋買賣，公證處因無法證明房屋所有權，不會對房屋買賣進行公證。
2.被拆的房子有的屬於經濟適用房，有的屬於商品房。經濟適用房只有在取得房屋所有權證和土地使用證達到壹定年限(壹般為5年)後，才能按市場價上市銷售。
3.買要重建的房子會有很大的風險。如果想買，可以先和賣家簽訂房屋期權買賣協議。交易的細節、步驟、方法越清晰越好。約定的違約金不得低於支付金額的兩倍。
4.讓賣方簽署壹份委托書，辦理與該房屋有關的壹切事宜，並移交壹切相關資料，在房屋所有權證自行辦妥之前，辦理壹切事宜。
5.委托書應當經過公證。等到房屋所有權證辦理完畢，再按約定辦理過戶手續。
擴展數據
Huán Jian Fang指的是壹個詞。蓋房子和統壹蓋樓的代名詞。我國改革開放發展到壹定程度後，壹些經濟發展較快的城市在周邊郊區進行了城市化建設和改造。
回建的房子和商品房的區別主要體現在兩個方面:1。收購方式:商品房以貨幣交易的形式收購，回建的房屋主要以補償的形式收購。2.土地性質:正在重建的房屋大多是用政府劃撥的土地建設的，土地性質為劃撥土地，而商品房全部出售。3.交易稅費:在交易過程中，對於已經劃撥土地的房屋，需要向當地稅務部門繳納壹定的土地出讓金，而商品房沒有這項費用。
參考資料:
百度百科-還劍坊