住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。及時了解自己住房公積金額度有利於自己進行置業，然而，青島住房公積金貸款如何查詢呢？下面小編就帶領大家來認識壹下住房公積金貸款相關事宜。
目前青島市計算公積金額度的方式***有三種，分別是：1、依據首付款比例計算的公積金貸款額度;2、依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度;3、依據房價計算的公積金貸款額度。而個人實際能夠申請到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中，數目最小的那個結果。
依據首付款比例計算的公積金貸款額度
目前，青島市內七區商品房和二手房公積金貸款最高限額分別為商品房40萬元和二手房25萬元;即墨、膠南、膠州、平度、萊西五市商品房和二手房公積金貸款最高限額分別為商品房20萬元和二手房15萬元。根據要求，青島七區五市新建商品房首付款比例最低不得小於30%，二手房首付比例款則需根據所購住房的具體房齡來評定。
依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度
公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%。
公式中的額度計算年限為申請人及其配偶從申請之日起距退休年齡後五年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年。舉個例子，根據該計算公式，如果壹對夫妻兩人年齡同為45歲，男方為申請人，兩人公積金月繳存額同為300元，公積金繳存比例為15%，則夫妻兩人公積金貸款額度為33.6萬元。
依據房價計算的公積金貸款額度
新建商品房公積金貸款額度=房屋價格(房屋的總價款，不含配套費)×70%;二手房為房屋實際成交價和評估價中較小值的60%。
壹般情況下，市民來到市住房公積金管理中心窗口櫃臺提供身份證後，工作人員都會用以上三種方法進行計算，得到的3個計算結果中，最小的壹個數目就是申請人可以貸款的最大額度。
（以上回答發布於2013-08-30，當前相關購房政策請以實際為準）
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