壹、按揭房可以再貸款嗎
如果是走正規渠道，按揭房不能再貸款，屬於二次抵押。按揭房銀行擁有房屋它項權利，在房管部門及房產證上有抵押登記記錄，還貸期間產權人無權處置房產。
二、已按揭貸款的房子，壹次性還清貸款後，能不能再按揭貸款？
現在想按揭，不可以了；買房時壹次性付清後再申請按揭的貸款叫全款按揭，現在銀行停辦了該類房貸，符合房貸規定的只能提前申請按揭貸款；參看銀行房貸規定材料如下：1、壹手房按揭貸款貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
三、按揭房可以再貸款嗎
按揭房可以再貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。
銀行按揭房再貸款需要符合下面的條件才有效：
1、具有國家合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨立行為人在18至65周歲之間的中國公民。
2、具有穩定的收入，具備按期償還貸款本息的能力，個人征信記錄良好。
3、同意以個人名下的房產作為抵押，作為貸款發放條件。
4、具有合當的融資用途。
四、按揭房能再貸款嗎？
有房貸的房子是可以抵押貸款的，壹般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩余貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不壹樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度壹般不能超過所抵押房產的剩余價值。
需要註意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有壹定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麽通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，壹般來說，貸款額度＝房屋價值抵押率-原貸款的本金余額。
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