《通知》用於市南區、市北區、李滄區、嶗山區、青島西海岸新區、城陽區，即墨區、膠州市、平度市、萊西市可根據實際情況組織實施。通知自2021年3月起施行，有效期至2026年2月28日。
觀點地產新媒體了解到，《通知》內容涉及五個方面:收購方式、收購條件、辦理程序、土地收益金繳納標準、適用範圍和組織實施。
具體來看，在“取得方式”方面，通知指出，保障性住房購房人在自願的基礎上，通過申請繳納土地收益金的方式取得所購保障性住房的完全產權，住房性質變更為普通商品住房。不辦理完全產權，不需要繳納土地收益價款，房屋性質不變。
在“取得條件”方面，2005年6月5438+10月1之後取得房屋建築施工許可證並納入保障性住房管理的保障性住房(含集資建房)購買人，可以申請所購保障性住房的完全產權。
申請時必須同時符合以下條件:申請人是保障性住房的登記產權人，並有申請購買保障性住房的家庭成員的書面同意；簽訂經濟適用住房買賣合同滿5年；為購買該經濟適用住房，抵押貸款和抵押應取得抵押權人的書面同意；沒有法規、規章或者合同約定的，不受理保障性住房完全產權申請。
在“土地收益價款繳納標準”方面，保障性住房取得完全產權時，應當按照以下標準繳納土地收益價款:
壹種是:自本通知實施之日起2年內(含)申請繳納的，應繳納的土地收益價款=[該項目預售(銷售)許可證5年期滿時該房源市場評估價-購買時的經濟適用住房價格] ×××按經濟適用住房價格購買的面積×50%。
第二種是:本通知實施兩年後申請繳納的，應繳納的土地收益價款=(申請完全產權時的房屋市場評估價-購買時的經濟適用住房價格)×××按經濟適用住房價格購買的面積×50%。
市場評估價格由住房城鄉建設部門會同發展改革、財政部門確定，按照同地段、同品質普通商品住房交易價格合理區間下限的標準計算。每套房屋的具體市場評估價格由申請人在住房和城鄉建設部門網站上查詢。市場評估價格低於經濟適用住房原購買價格的，申請人無需繳納土地收益價款。