青島二手房交易費用
1、契稅為評估價格或者房款的1％－3％左右，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平米以上144平米以下的需要繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納3％。
2、印花稅為房款的0．05％。
3、測繪費為1．36元／平方米。
4、評估費為600元以內。
5、交易費，每平米3元，144平米以上4元。
6、權屬登記費及取證費為壹般情況是在200元內。
7、有些房子在壹定年限之內的還可能要補充繳納住房維修基金。
8、土地出讓金，這要看房子土地的性質是劃撥還是出讓、房改房、拆遷房、經濟適用房是壹定要繳納土地出讓金的，房改房1％土地出讓金，經濟適用房就多了，可能是3％－10％都有可能，按照年限，有壹個計算系數。
9、如果通過中介還有壹筆1％左右的中介費用。
個人住房公積金貸款買房的流程
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統壹交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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