二次房貸是什麽意思？
個人住房二次抵押是指已從銀行獲得商業貸款(壹手房和二手房)或已獲得銀行批準的個人住房抵押？沒有要抵押的交易？貸款的借款人仍以個人住房抵押貸款的抵押房產作為抵押物，在房產抵押價值大於原貸款余額的差額時，再向銀行申請貸款用於個人消費或經營。
申請需要的材料有:
1，貸款申請表；
2.身份、婚姻和還款能力證明；
3、房屋買賣合同(預售合同)原件及復印件；
4.銀行認可的房屋評估機構出具的《房地產評估報告》；
5、借款人與銀行簽訂的借款合同、抵押合同等文件原件；
6.原房地產抵押貸款還款清單及最近三期還款單；
7、提供壹些貸款用途的證明；
8.抵押財產的房地產權利證明，以及有權處分該財產的人同意抵押的證明；
9.貸款人要求的其他證明文件或資料。
按揭房二次貸款有哪些手續？
抵押貸款可分為短期二次抵押和銀行二次抵押。如果只是短期內急需用錢，想用抵押的房子作為貸款，那麽可以分為兩種情況:
1.有房本，流程是:抵押登記-貸款公證-放款。當天就可以放款。這是擔保公司的貸款，按月償還本金，壹般適合短期內急需用錢的客戶。
2，房子只能走擔保公司，短期貸款就壹年，而且手續不全，銀行的二次貸款也辦不了。
其中，應註意的事項有:
1.如果有房子，想要長期貸款:可以把銀行的房子分兩次抵押，找新的銀行申請貸款，貸款獲批後再從原銀行放出來，這樣可以保證第二次貸款可以放出來。銀行貸款只收貸款服務費。正常的商品房，收取貸款額的1%作為工作人員的服務費，銀行審批貸款後再收取。
2.遇到想長期貸款，但又急需用錢的房子，可以當天向公司質押貸款，然後馬上操作銀行貸款。正常銀行貸款壹個月左右放款，放款後銀行按月還款，既解決了急用錢難，又解決了長期貸款月供壓力大的問題。
以上就是我主要告訴妳的關於二次抵押貸款的意義，以及二次抵押貸款的所有手續。可以說我們很多人幾乎把所有積蓄都花在買房上了。如果很多人想借錢做其他事情，只有房子還可以再抵押。這個時候可以參考這篇文章。