按揭房抵押貸款需要什麽條件
(壹)在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲。
(二)有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
(三)願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
(四)所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
(五)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
(六)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。
按揭房抵押貸款的流程是什麽
1、兩方簽定按揭房房屋(或預售房)買賣合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看妳和前手談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制妳要把首期款放在他那，這點怎麽處理就見人見智了;期間銀行接納妳的申請後，如資料不齊全或不充足會要求妳追加提供，壹般按揭房貸款審批時間會在2周左右;有些銀行會在妳申請貸款時會要求妳辦信用卡、理財之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。
3、當銀行審批通過後，這時妳就要註意了，妳要問清銀行經辦人員，妳的貸款如抵押辦妥後，能安排什麽時間給妳放款，至少大概給個時間，確定後，妳就可以去辦理。
4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押保險。簽定貸款合同時，要看清楚裏面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。