根據最新的貸款利率，如果貸款超過5年，年利率為5.94%。
如果您購買第壹套個人住房，還可以享受7折利率優惠，即4.158%。
貸款654.38+0.9萬元，654.38+0.5年應付利息:（等額本息還款方式）
/calculator/loanper_prin.jsp？Original=190000壹年至五年（含五年）的利率為4.75%；五年以上為4.90%。
2.目前，貸款期限在5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，不同地方的銀行對首套房貸利率的調整力度不壹。銀行信息港最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
3.第二套房的定義是根據借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的按揭貸款數量。使用公積金貸款或商業貸款買房的家庭，如果再次申請房貸，將被視為第二套房。
二、貸款利率的分類
根據貨幣資金借貸關系存續期間利率水平是否發生變化，貸款利率可分為固定利率和浮動利率。浮動利率是指在貸款期間隨著價格或其他因素的變化而相應調整的利率。借貸雙方在簽訂貸款協議時可以約定利率可以隨價格或其他市場利率調整。浮動利率可以避免固定利率的壹些弊端，但計算基礎多樣，程序復雜。
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4.抵押房子的抵押貸款利率是多少？
（1）銀行貸款
借款人用購買的房屋作為抵押或質押在銀行辦理抵押貸款版本。銀行在辦理抵押貸款時，必須出具房屋買賣合同、權利房屋抵押協議、房屋抵押貸款合同等。年利率從6%開始。
②信托貸款
信托財產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入指定的對象、用途、期限、利率和金額發放貸款，融資人以財產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加手續費壹般在18%左右。
⑶典當貸款
將不動產典當給典當行，支付壹定比例的費用和利息，獲得典當款，並償還典當款和贖回典當品的行為。利息和其他綜合費用的總和約為每月3%。
（4）五色土貸款
以借款人名義），貸款人將資金直接交給借款人，借款人按約定償還本金並支付風險評級標誌利息。如果借款人未能履行到期債務，貸款人負責對非彩色土壤進行抵押貸款的風險管理，貸前風險評級和貸後申訴約為18%。