1.欠錢不還抵押房產怎麽辦？
如果妳準備走司法路線，那麽首先要準備的就是訴訟材料，證據在訴訟中起著決定性的作用。為了實現債權，最好收集以下證據:
1，借據。
壹般來說，討債最有力的證據就是借條，借條是借款人寫的，對方簽字。作為書證，極其有效。
2.見證人。
在案件審理中，對方當事人可以對自己的證據進行質證。為了保證證據的充分和萬無壹失，找到證人是必不可少的。如果借款時有其他見證人，可以找這些人證明債權。
3.對方的財產證據。
訴訟的最終目的是拿到借出去的錢，但很多人為了逃避債務，會把財產轉移到別處。
2.保護民事權利的訴訟時效是多少年？
民法典(2021 1 1實施)
第壹百八十八條請求人民法院保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，從其規定。
訴訟時效期間從債權人知道或者應當知道權利受到損害和債務人知道之日起計算。法律另有規定的，從其規定。但是，自權利被損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。特殊情況下，人民法院根據權利人的申請，可以決定延期。
第壹百八十九條當事人約定分期履行同壹債務的，訴訟時效期間從最後壹期屆滿之日起計算。
第壹百九十條無民事行為能力人、限制民事行為能力人主張法定代理人的訴訟時效期間，從法定代理人終止之日起計算。
第壹百九十壹條未成年人請求性侵害損害賠償的訴訟時效，從受害人年滿十八周歲之日起計算。
第壹百九十二條訴訟時效期間屆滿，債務人可以提出不履行的抗辯。
訴訟時效期間屆滿後，債務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；債務人自願履行的，不得請求返還。
第壹百九十三條人民法院不得主動適用訴訟時效。
綜上所述，債權人有權收回所欠的錢，無論債務人名下的房產是否抵押，都可以直接向法院提起訴訟解決。即使判決後沒有返還的款項，也會在中止情形消失後，讓債務人履行義務，償還所欠債務。