已簽訂商品房購房合同，並辦理了銀行按揭付款手續。但是，銀行說妳因為個人問題拒絕貸款。這是貸款審批過程中的壹個問題。事實上，與征信相比，這個問題並不難解決。
事實上，買房並不簡單，不僅涉及房子本身的產權、裝修和貸款，而且對購房者本身也是壹種考驗。在大多數情況下，銀行拒絕貸款的主要原因是信用報告。例如，如果您已經經歷了“連續三次”，銀行將拒絕再次放貸。
如果妳的信用信息沒有問題，但只是因為個人流動，解決這個問題並不難。關鍵是要在期限內解決這個問題，否則妳可能會面臨拿不回首付款的情況。我們來解釋壹下這個問題:
1.征信實際上是銀行對每個人信用的評估，其重要性不言而喻。
大多數銀行對信用信息的評估不同，但基本上都是抵押貸款和汽車貸款等抵押貸款以及信用貸款。“連續三個月、累計六個月”這個關鍵詞簡單來說就是房貸連續三個月逾期或者不還，那麽銀行就會因為妳的征信問題在征信上留下不良記錄，嚴重影響房貸。
2、個人跑水不難解決，但壹定要在時限內。
從售樓部的角度來看，妳付了首付和首付後，售樓部自然希望妳能獲得抵押貸款，這樣妳才能真正賣掉房子，所以售樓部不希望妳被拒絕貸款。在這種情況下，即使您的自來水有問題，只要在期限內解決，問題也不大。
3.妳的自來水差多少？為什麽以前不重視呢？
如果妳以前買過房子，那麽妳應該知道征信和流水是可能導致銀行拒絕貸款的關鍵原因，妳也應該弄清楚流水是多少，例如每個月的房貸是4000元，如果妳每個月只有7000元，那麽問題不大，但如果流水是3000元或更多，妳應該想壹想，為什麽妳以前沒有註意它。
如果銀行說自來水有問題，拒絕貸款，該怎麽辦？辦理抵押貸款時，銀行要求流水應覆蓋抵押貸款的兩倍。舉個例子，如果妳貸款60萬元買房，抵押貸款利率為5.5%，貸款期限為30年，那麽妳每個月需要償還抵押貸款約3400元，因此妳的個人流水至少需要達到6800元。如果低於這個數字，銀行可能會拒絕貸款。這種情況下妳該怎麽辦？
實際上，最簡單的方法是將您的所有收入都包括在內，也就是說，除了您的正常工資外，您的工作外收入和獎金都可以計算在內，並且您通常可以使用您的銀行卡支付，甚至可以找其他朋友來幫助您處理流水。
根據我的建議，妳在買房前應該註意這些情況。無論是售樓部的銷售人員還是其他房地產人員都有責任提醒流水，壹旦銀行拒絕放貸，將導致很大的損失。
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