簽訂房屋貸款合同註意事項
1、房屋貸款利率不是壹成不變的
在簽訂房屋貸款合同時，貸款利率和折扣是購房者最關心的問題。房屋貸款合同中的貸款利率分為固定利率和浮動利率。壹般情況下，銀行都會選擇浮動利率，即銀行的貸款利率會根據每年央行基準利率的調整而調整。
如果貸款合同約定在貸款期限內不調整利率，采用固定利率的，各方會簽訂《固定利率補充協議》。
2、貸款幅度在貸款期限內是否變動
在貸款利率方面，除商業貸款基準利率之外，不同的銀行還會推出不同的折扣優惠。這個折扣優惠就是貸款的浮動幅度。
3、還款日期和罰息要看清楚
在還款日期方面，貸款人要清楚，用來還貸的銀行卡上余額是否充足，銀行是否會提前幾天發信息提醒。如果銀行不發信息提醒，銀行會從何時開始計算逾期罰息，這些都很重要。
4、提前還款需要交違約金嗎
在現實中，不少購房人存在提前還款的情況，所以在簽訂房屋貸款合同時，借款人壹定要弄清楚，提前還款用不用支付違約金。如果需要支付違約金，借款人要清楚支付違約金的形式。
5、等額本金和等額本息的選擇
在簽訂購房合同時，購房者可自行選擇還款方式，還款方式有兩種，等額本金和等額本息。等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
由於等額本金金額固定，還的利息越來越少，因此起初還款壓力較大，但隨著時間的推移每月還款數也越來越少。壹般銀行會給購房者選擇等額本息的還款方式，因為相同的貸款數額和年限下，等額本金比等額本息的利息要少。